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Spacious living room with beige tile floors, patterned sofa, two armchairs, coffee table, and windows with stained glass. [AI-generated text]

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

315.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~115 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1998

Descrizione

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 1998 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses. Neben ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Details:

  • 1. Etage, kein Personenaufzug
  • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Zwei mögliche Schlafzimmer
  • Separate Küche mit Einbauküche
  • 2 Tageslichtbäder, 1x mit Dusche, 1x mit Wanne und Bidet
  • Bodenbelag: Fliesen und Teppich
  • Weiße Kunststofffenster, doppelverglast
  • Manuelle Rollläden
  • Fernwärme, Heizkörper
  • Warmwasser über Heizung
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
  • Kellerverschlag
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Hausverwaltung vorhanden
  • Wohngeld: 311 EUR/mtl., davon 38 EUR Rücklage TG-Stellplatz

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageVista verde
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Olivia Engel

ID proprietà: W-04AOMY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~115 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    80.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Niederberg, Coblenza

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an. Die Gegend seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein und dem Zentrum.

Weitere Lagedetails:

  • Gepflegtes Wohnumfeld
  • Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Bushaltestelle in ca. 140 m Entfernung
  • Optimale Verkehrsanbindungen an die A3, A48 und A61
  • Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel

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Fornitore:

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