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Exterior view of a modern, three-story white house with black window frames and a gray roof on a sunny day.

KFW-70 Umbauprojekt - Eigentumswohnungen mit Erstbezug nach Kernsanierung in Heimbach-Weis

299.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~101 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1971

Descrizione

In beliebter Wohnlage von Neuwied Heimbach-Weis entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 101 m² und 122 m². Das Wohngebäude wird vollständig nach neustem Standard mit KFW-70 kernsaniert und nach modernsten Anforderungen ausgebaut. Die hier angebotene Souterrain-Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Terrasse. Weitere Details: - Das Wohngebäude wurde 1971 errichtet - Vollständige Kernsanierung des Hauses ab 2024, bezugsfertig ab Herbst 2025 - Die Wohnungen werden hochwertig ausgebaut und bezugsfertig hergestellt. - Moderne, energieeffiziente Haustechnik - Hochwertige Ausstattung - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wertige Sanitärausstattung - Souterrain-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Abstellraum - Terrasse - Pkw-Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,- € exklusive Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
Caratteristiche
CantinaTerrazza
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Daniel Hellmann

ID proprietà: W-02ZAHJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~101 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    17.9 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

Posizione: Heimbach-Weis, Neuwied

Die Stadt Neuwied liegt ca. 10 km nordwestlich von Koblenz und ca. 45 km südöstlich von Bonn. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Mit ihren ca. 66.000 Einwohnern zählt sie als große kreisangehörige Stadt und weist seit einigen Jahrzehnten eine konstante Bevölkerungszahl auf. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel. Weitere Lagedetails: - Beliebte Ortslage in Neuwied Heimbach-Weis - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte fußläufig erreichbar - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen - Neuwied Stadt: ca. 5 km - Vielseitige Kultur- und Freizeitangebote, wie z.B. der Zoo Neuwied, Golfclub Neuwied, diverse Wander- und Radwege

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Fornitore:

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