Raro dominio provenzale, autentico, vicino a Cannes

Magnifica proprietà che unisce il fascino della storia al comfort moderno: proprietà unica e rara. Dimora di carattere esposta a sud, idealmente situata in posizione tranquilla e con facile accesso a servizi, scuole e strade principali. Gli edifici, tra cui il Mas del XVII secolo, la villa Rosa e la casa per gli amici Ocra, offrono una superficie abitabile di 575 m². Il pezzo forte di questa splendida proprietà è il Mas in pietra di 435 m² che dispone di 14 vani. Al piano terra: un ingresso con soffitti a volta, ampio soggiorno che si apre sul giardino, grande sala da pranzo con camino, salotto, ascensore, cucina spaziosa completamente attrezzata con piano cottura a doppio fuoco e isola che si apre su una luminosa sala da pranzo con veranda, cella frigorifera e lavanderia. 1° piano, 2 ampie suite con bagno, studio, biblioteca, guardaroba, WC, ascensore. 2° piano, 3 camere con bagno, WC. La villa Rosa di 97 m² con 4 vani. Al piano terra, soggiorno aperto con cucina e zona pranzo che si apre su una bella terrazza esposta a est, 1 camera e 1 bagno con doccia. Al 1° piano, 2 camere e 1 bagno. La casa per gli amici Ocra di 43 m² con 2 vani. Al piano terra, ingresso da una bella terrazza che si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno con doccia. Atelier e garage per 3 auto, area barbecue coperta di fronte alla cucina del Mas. La proprietà dispone di una piscina a specchio riscaldata di 20 metri, un ampio pool house di 65 m² con soggiorno e cucina, una palestra e una sauna, nonché un campo da bocce. Carino stagno con ninfee e laghetto con pesci che ospita carpe. L'ampio terreno di 6,6 ettari è splendidamente paesaggistico in ampi terrazzamenti, con un uliveto di oltre 300 alberi secolari, un boschetto e zone boschive con specie endemiche come querce, pini, cipressi, nonché un frutteto e vigne. Il dominio comprende anche le rovine storiche di una cappella del XII secolo. Alloggio per il custode incluso. Imposta fondiaria: 17 891 euro. IPE: 195 – D / Emissioni di gas serra: 38 - D Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 4940-6730 euro. Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr