Nuovo
A yellow single-story house with a metal roof, surrounded by a lush green lawn, stone pathways, and mature trees. [AI-generated text]

Villa in classe A4 con vista panoramica

950.000 €
  • 7 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~222 m² Superficie totale
  • ~3000 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1970

Descrizione

Questa splendida proprietà recentemente ristrutturata rappresenta un gioiello nascosto a pochi minuti dalla Statua di San Carlo Borromeo.

Immersa in un giardino privato, in posizione panoramica, nel 2024 è stata oggetto di una ristrutturazione interna ed esterna: pompa di calore, aria condizionata, cucina ad induzione, 7KW di pannelli e 10KW di batteria di accumulo hanno portato la classe energetica in A4. E’ stato creato un vialetto carrabile per raggiungere comodamente la casa con ampio spazio per parcheggiare.

Dall’ingresso si accede alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso grazie alle portefinestre e alle finestre presenti su tutte le pareti, panoramico sul giardino e sul panorama esterno. La grande cucina a vista ad induzione, con piani lavoro su tre lati, rende lo spazio ancora più generoso e accogliente.

Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede al giardino, piantumato con cura e tenuto in maniera impeccabile grazie al lavoro del robot tosaerba e impreziosito anche da un orto esposto a sud. Dalla zona giorno si accede ad uno studio luminoso grazie alla grande porta finestra, panoramica sulla collina e con la città di Ranco di fronte. Ad impreziosire questo ambiente un portico esterno per trascorrere all’aperto le giornate più fresche.

Il corridoio conduce alla zona notte: due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, ed una lavanderia completano la proprietà.

Con una scala esterna, accessibile dal retro della cucina, si accede anche alla cantina: due ampi locali, oltre al locale tecnico, che consentono di depositare tutto quello che è superfluo in casa.

Completa la proprietà un doppio garage dotato di colonnina elettrica.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04BNL3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~222 m²

  • Superficie terreno

    ~3000 m²

  • Area giardino

    ~3000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica
    A++
  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    41,45 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: San Carlo, Piemonte

Arona, importante centro storico e turistico, sorge sulla sponda piemontese del Lago Maggiore e offre svariate attività i turisti: un centro storico colmo di negozi e ristoranti, un bel lungolago dove passeggiare e lidi e piccole spiagge dove trascorrere le calde giornate estive. Dista circa 80 km da Milano, rendendola facilmente raggiungibile in auto o treno. La città è ben collegata alla metropoli milanese tramite l'autostrada A8 e la ferrovia, che consentono di arrivare in circa 1 ora di viaggio. Si trova inoltre a solo 20 km circa dall'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa. La vicinanza a Malpensa rende la città un punto di partenza strategico per viaggi nazionali e internazionali. L'accesso all'aeroporto è facilitato dalla superstrada SS336, che permette di raggiungere l'aeroporto in meno di 30 minuti. Arona è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il Canton Ticino, in Svizzera, che dista circa 40 km a nord-ovest. Grazie alla sua posizione, la città è facilmente raggiungibile da Lugano, Bellinzona e altre località svizzere del Ticino. Per gli amanti del golf è anche molto vicina ai due prestigiosi campi di Castelconturbia (circa 10 km) e di Bogogno (circa 15 km). Entrambi sono considerati tra i migliori in Italia. Infine le Alpi e le stazioni sciistiche del Verbano-Cusio-Ossola sono raggiungibili in meno di un'ora. Cittadina dalla ricca storia, fu a lungo nelle mani della facoltosa e potente famiglia dei Borromeo: San Carlo Borromeo infatti nacque qui, nel castello, nel 1538. Il più importante e affascinante monumento è senza dubbio il colosso di S. Carlo Borromeo, che con un’altezza di circa 35 metri, si pone al secondo posto tra le statue visitabili all’interno più alte al mondo, preceduta solo dalla Statua della Libertà.

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Fornitore:

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