Bell'appartamento nel cuore del villaggio di Samoëns

Situato al secondo piano, l’appartamento è stato progettato con cura. L’ingresso, dotato di armadiature, serve una prima camera con il proprio bagno con doccia. Una seconda camera, un bagno con doccia indipendente e un w.c. separato completano la zona notte.

La zona giorno, ampia e luminosa, è composta da una cucina completamente attrezzata aperta sulla zona pranzo e da un soggiorno confortevole con accesso a una grande terrazza. Quest’ultima offre una vista magnifica sulle vette circostanti, ideale per godere appieno dell’ambiente montano.

Come pertinenze, beneficerete di un armadietto portasci, di una cantina e di un posto auto interrato, aggiungendo un reale comfort alla vita quotidiana.

L’appartamento si trova all’interno della residenza di alta gamma CGH « Les Chalets de Laÿssia », che offre ai residenti numerosi servizi di qualità. Potrete così usufruire di una piscina coperta riscaldata, di un’area relax con sauna, hammam, vasche idromassaggio e di una palestra, nonché di una Spa Ô des Cimes situata nel cuore della residenza.

L’appartamento è attualmente gestito all’interno di una residenza turistica, il che offre una formula d’investimento originale e interessante: siete proprietari del vostro immobile e potete occuparlo da 2 a 10 settimane all’anno (+ 28 giorni in bassa stagione). Per il resto del tempo, ne affidate la gestione e percepite canoni fissi e garantiti.

Fa parte di un condominio di 189 lotti, di cui 55 appartamenti, senza alcuna procedura in corso.

Importo delle spese condominiali annue in corso, trattandosi di una semplice partecipazione, con il gestore che ne sostiene la maggior parte, nonché le spese di acqua, elettricità e riscaldamento.

_

Onorari di transazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 267.840,00 €.

DPE: D (219 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: B (6 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard: tra 940 € e 1.330 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023)

Informazioni sui rischi disponibili sul sito Georisques