Monolocale vista Criou nel centro del villaggio di Samoëns

Questa realizzazione di alta gamma si distingue per la sua architettura raffinata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il Parco botanico di La Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità, ciascuno con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti: Le Criou, Le Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Si tratta di una residenza riservata che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per progetti ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e filiera corta di costruzione). Questo appartamento al primo piano offre un contesto abitativo privilegiato con vista sulle montagne, tra cui la più emblematica: Le Criou. Con una superficie abitabile di circa 33 m², si compone di un ingresso con armadio, di una luminosa zona giorno con cucina a vista di 25 m², di un bagno e di WC separati. Come pertinenze: un garage chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciugascarponi e un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale come seconda casa o per un investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle più recenti normative termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5% anziché 8% sull’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20% quando acquistato con gestione locativa. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi i negozi, le attività del villaggio e le navette verso gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita della località sia d’estate sia d’inverno. Consegna nel 4° trimestre 2028 _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente.  Immobile in condominio: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.