Grazioso appartamento situato nel cuore del villaggio di SAMOËNS

Situato al secondo piano, l’appartamento è stato progettato con cura. L’ingresso, dotato di armadiature, conduce a una prima camera con il proprio bagno con W.C. Una seconda camera, un bagno indipendente e un W.C. separato completano la zona notte. La zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina completamente attrezzata aperta sulla zona pranzo e un soggiorno confortevole con accesso a una grande terrazza che circonda lo spazio abitativo. Questa offre una vista magnifica sulle cime circostanti, ideale per godere appieno dell’ambiente montano. Come pertinenze, beneficerete di un armadietto portasci, di una cantina e di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, per un reale comfort quotidiano. L’appartamento si trova all’interno della residenza di alto livello CGH « Les Chalets de Laÿssia », che offre ai residenti numerosi servizi di qualità. Potrete usufruire di una piscina interna riscaldata, di un’area relax con sauna, hammam, vasche idromassaggio e una sala fitness, nonché di una Spa Ô des Cimes situata nel cuore della residenza. L’appartamento è attualmente gestito nell’ambito di una residenza turistica, il che offre una formula d’investimento originale e interessante: siete proprietari del vostro immobile e potete occuparlo da 2 a 10 settimane all’anno (+ 28 giorni in bassa stagione). Per il resto del tempo, ne affidate la gestione e percepite canoni fissi e garantiti. Fa parte di un condominio di 189 lotti, di cui 55 appartamenti, senza alcuna procedura in corso. Importo delle spese condominiali annuali in corso, trattandosi di una semplice partecipazione, con il gestore che si fa carico della maggior parte, nonché delle spese di acqua, elettricità e riscaldamento. _ Spese di transazione del 4,5% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 281.725,00 €. DPE: D (213 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: B (8 kg CO²/m²/anno) Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.770 € e 1.620 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023). Informazioni sui rischi disponibili sul sito Georisques