Engel & Völkers
Aerial view of a cream-colored, three-story house with a green lawn and surrounding trees in a residential neighborhood.

Grosses Doppeleinfamilienhaus mit Ausbaupotential

1.090.000 CHF
  • 9 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~646 m² Superficie terreno
  • ~40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosszügigen Wohnraum. Folgende Highlights erwarten Sie: - Möglichkeit Ausbau in Doppeleinfamilienhaus ( via separatem Eingang ) - Neuwertige Maisonettewohnung mit bodentiefen Fenstern / Galerie - Hausanbau Ostseite mit grossen Fensterfronten (1995) - Freibad Lenzburg befindet sich in unmittelbarer Nähe - 3 Minuten Velodistanz zum Bahnhof Lenzburg - Grosser Keller mit Hobbyraum / Partyraum - Sehr tiefer Gemeindesteuerfuss von 82% - 1 Garage und 2 Aussenstellplätze - Neuwertiges Bad im Dachgeschoss - Holzfenster im Jahr 1995 ersetzt - Steinböden im Erdgeschoss - Grosser Garten mit Pergola - 2 Cheminées (EG und 1. OG) Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoPatioTerrazza
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Engel & Völkers Aarau

Il tuo consulente: Noah Fischer

ID proprietà: W-047CZI

Dettagli sulla proprietà

  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Parzialmente ristrutturata

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~646 m²

  • Superficie terrazzo

    ~40 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~105 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Laminato

Informazioni sull'efficienza energetica

  • Anno di costruzione

    1935

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Staufen, Argovia

Staufen liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Die Gemeinde ist durch ihre zentrale Lage im Aargau optimal für Pendler gelegen. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgrösseren Städte wie Aarau, Zürich und Bern. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten im unmittelbar angrenzenden Lenzburg. Für Familien ist diese Ortschaft bestens geeignet, es gibt verschiedene Kindertagesstätten - eine davon sogar lediglich einen Steinwurf entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind bequem zu Fuss via Quartierstrassen erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Lenzburg und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.Das Freibad Lenzburg befindet sich in Sichtnähe, was besonders in den warmen Sommermonaten eine willkommene Freizeitmöglichkeit für die ganze Familie bietet. Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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