Riservato

**RESERVIERT**Wohnen und Arbeiten auf weitläufigem Grundstück mit großer Halle in zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf!

445.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Bagni
  • ~222 m² Superficie abitabile
  • ~936 m² Superficie terreno

Descrizione

Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, mit zusätzlicher Fläche für ein Gewerbe oder ein raumgreifendes Hobby in der großen, sehr tiefen Scheune. Auf einem weitläufigen Grundstück befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude um einen Hof verteilen. Im Obergeschoss des rechten Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung (112 qm) mit neuem Vinylboden, sowie einem geschmackvoll renovierten Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der linken Seite des großen Hofes liegt das historische, über die Jahre stetig renovierte Gebäude, ebenfalls mit einer schönen Vierzimmerwohnung (ca. 110qm) inklusive Einbauküche im ersten Obergeschoss und weiteren Nutzräumen und einem kleinen Duschbad im Erdgeschoss. Ein separater Büroraum ist ebenfalls vom Hof aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die große, tief geschnittene Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen oder kreative Projekte. Für Gartenliebhaber bietet der hinter der Scheune liegende, ruhige Garten mit Pool zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Hof ergänzen die interessante Immobilie, mit viel Potential für eine Familie, mit Gewerbe oder auch großzügiges Mehrgenerationenwohnen.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardino
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Il tuo consulente: Paulina Fellberg

ID proprietà: W-048UF5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    9

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~222 m²

  • Superficie terreno

    ~936 m²

  • Pavimento

    Laminato, Marmo, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1817

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    338.9 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

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