Architektonisches Unikat: Postmoderne Wohnkunst mit besonderem Raumgefühl

960.000 €
  • 6 Locali
  • 2 Bagni
  • ~287 m² Superficie totale
  • ~178 m² Superficie abitabile
  • ~700 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1983

Descrizione

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, in dem postmoderne Architektur, durchdachte Lichtführung und faszinierende Rauminszenierungen zu einem besonderen Wohnerlebnis verschmelzen. Die freitragende Treppe, die geschwungene Empore mit Bücherwand und die abwechslungsreichen Blickbeziehungen verleihen dem Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein architektonisches Statement für Menschen, die Individualität, anspruchsvolles Design und zeitlose Wohnqualität zu schätzen wissen.

  • Postmodernes Architektenhaus
  • Klinkerfassade und differenzierte Fensterformate
  • Fliesenboden im EG und UG, Teppichboden im OG
  • Doppelt verglaste, abschließbare Fenster mit Holzrahmen
  • Freitragende, schwebende Treppe und Galerie
  • Gerundete Empore mit integrierter Bücherwand
  • Hochwertige, langlebige Materialien und Oberflächen
  • Lichtkonzept mit Fensterband über der Galerie
  • Kamin
  • Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im Arbeitszimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche im EG
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Balkon im OG
  • Großzügiges UG mit drei Räumen, Waschküche und Heizraum
  • Gartenhaus
  • Außenpool (ca. 5,00 m Durchmesser, ca. 1,50 m tief)
  • Garage und zwei Pkw-Stellplätze
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoPiscinaTerrazzaCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Il tuo consulente: Kimberly Wirt

ID proprietà: W-049G3A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~287 m²

  • Superficie abitabile

    ~178 m²

  • Superficie terreno

    ~700 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~109 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1983

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    190 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Lichtenrade, Berlino

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem gewachsenen Ortsteil im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Berliner Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohngefühl abseits der Hektik der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle Goethestraße/Potsdamer Straße liegt etwa 170 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lichtenrade zeichnet sich durch seine Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Der historische Ortskern rund um Alt-Lichtenrade, der Dorfteich und der Lichtenrader Volkspark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof Schichauweg, der rund 1,6 Kilometer entfernt liegt, bestehen Verbindungen in Richtung der Berliner Innenstadt und des südlichen Umlands. So vereint der Standort gewachsene Nachbarschaft, alltagsnahe Infrastruktur und naturnahe Rückzugsorte mit den vielfältigen Möglichkeiten der Hauptstadt.

Planimetrie (3)

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