Villa di design con dependance e piscina

A Usmate Velate in via Callas 69/C proponiamo in esclusiva questa favolosa villa in classe A/7, edificata nel 2024 e intestata a privati. La villa di design moderno è un mix ben riuscito di materiali quali il legno, il vetro, l’acciaio corten e il cemento a vista, scelta estetica che si ispira al movimento modernista e al brutalismo, da “béton brut” di Le Corbusier, che tende a valorizzare la matericità del cemento. Ogni dettaglio interno ed esterno è stato studiato nei minimi particolari, come per esempio il lucernario sul tetto piatto, le ampie vetrate scorrevoli, la scala a sbalzo in cemento, la piscina e l’illuminazione che di sera crea un’atmosfera unica. La villa gode di una luminosità naturale eccezionale e tutti gli affacci sono con vista sul giardino privato di circa 1.000 mq. L’immobile in vendita è composto da due unità abitative indipendenti, intestate a due familiari, che vengono vendute insieme: la villa e un appartamento. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 255 mq, collegati da una stupenda scala a sbalzo in cemento. Al piano terra abbiamo un ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza con vista sul giardino e sulla piscina e la cucina a vista, una camera da letto/studio, oltre a un bagno per gli ospiti. Al piano primo si trova la camera da letto padronale con il suo bagno, la cabina armadio e il terrazzo e altre due camere da letto con un bagno. Al piano interrato ci sono la taverna, la graziosa cantina vini, la comoda lavanderia, i locali tecnici della villa e della piscina e l’accesso all’ampio box auto di circa 70 mq. Le pavimentazioni della zona giorno e dei bagni sono in gress porcellanato, mentre quelle della zona notte sono in parquet. L’appartamento adiacente alla villa si sviluppa al piano terra per circa 74 mq ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, da una camera da letto, da un bagno e da box auto di pertinenza di circa 24 mq. La piscina esterna di circa 74 mq attualmente è condivisa con la villa adiacente e quasi speculare, ma è già stata progettata con due motori, oltre a quello di emergenza, per essere suddivisa con un muro specifico ed esteticamente accattivante sul lato lungo per rendere le due porzioni indipendenti e ad uso privato delle rispettive ville. L’acqua della piscina può anche essere riscaldata d’inverno. Una copertura elettrica copre la superficie della piscina durante il periodo di non utilizzo. La classe energetica della villa è A3, quella dell’appartamento A2. Gli impianti di riscaldamento della villa e dell’appartamento sono a pavimento e quelli dell’aria condizionata sono canalizzati. Le soluzioni sono dotate di domotica e di impianti di allarme volumetrico e perimetrale. Le unità sono dotate di una pompa di calore ibrida e la piscina di una pompa di calore dedicata. Sono presenti anche dei pannelli fotovoltaici senza accumulo sul lastrico solare. La villa viene venduta completamente arredata, l’appartamento senza il tavolo e le sedie.