Proprietà d’eccezione sulle colline di Nizza – Eleganza, Storia e Carattere
10.800.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 29 Locali
- 12 Camere da letto
- 8 Bagni
- ~1077 m² Superficie totale
- ~1077 m² Superficie abitabile
- ~17.885 m² Superficie terreno
Descrizione
Situata in un dominio privato al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà classificata come monumento storico incarna il fascino dell’antico con il comfort di oggi. Adagiata sulle alture di Nizza, offre una vista mozzafiato su mare, città, Mont Boron e gode di un ambiente tranquillo, verde e di una cornice ricca di storia.
Il dominio si estende su uno splendido giardino pressoché pianeggiante di 17 885 m² e offre una superficie abitabile complessiva di 1 375 m², ripartita tra diversi edifici di carattere.
Una casa principale elegante e autentica (circa 640 m2); una cappella storica, vera testimonianza del passato, un salone da tè estivo con diversi appartamenti per gli ospiti, magnifiche antiche scuderie (circa 291 m2) curate e ristrutturate con attenzione.
Ogni edificio rivela un’architettura notevole e un’atmosfera unica, in un contesto raro e preservato. Il terreno alberato e i giardini offrono inoltre 2 piscine.
La proprietà è facilmente accessibile: a soli 5 minuti dall’autostrada, 20 minuti dal centro e dal mare in auto e servita dai trasporti pubblici.
Un luogo raro, destinato agli amanti del patrimonio e della bellezza senza tempo.
DPE: F-237; GES: F-75.
Abitazione a consumo energetico eccessivo: F
Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 13 828€ - 18 708€
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataCucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista aperta
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Eugenia Multon
ID proprietà: W-02PWYP
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
29
- Camere da letto
12
- Bagni
8
- Posto auto
10
- Superficie totale
~1077 m²
- Superficie abitabile
~1077 m²
- Superficie terreno
~17.885 m²
- Superficie utilizzabile
~1077 m²
- Pavimento
Tappeto, Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
234 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a olio
Posizione: Gairaut, Nizza
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Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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