Magnifica villa con piscina e viste mozzafiato

Arroccata sulle alture di Nizza, questa proprietà d’eccezione gode di una rara posizione dominante e di un panorama spettacolare che abbraccia la rada di Villefranche-sur-Mer & Saint-Jean-Cap-Ferrat, nonché la Baia degli Angeli fino ai rilievi dell’Estérel.

Edificata su un terreno paesaggistico di circa 2500 m2, la villa sviluppa quasi 400 m2 abitabili con volumi generosi e si articola su tre livelli.

Dispone complessivamente di cinque camere da letto, tra cui una suite padronale, di quattro bagni, nonché di un appartamento indipendente, ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale. Al piano terra, la proprietà vi accoglierà negli spazi di vita e di rappresentanza: soggiorno / sala da pranzo e cucina a vista. Una prima camera con il suo bagno con doccia e WC si trova anch’essa a questo livello.

Al piano superiore, le altre quattro camere, inclusa la suite padronale, beneficiano di una tranquillità assoluta con i propri spazi esterni.

Al piano interrato, scoprirete una grande lavanderia, un locale tecnico e una cantina vini.

Per il vostro comfort, un ascensore collega i tre livelli ed è installato in casa un sistema di allarme e videosorveglianza. 

Gli spazi esterni sono stati progettati come un vero rifugio di relax e sono accessibili da tutti i principali ambienti tramite grandi vetrate. Più in basso rispetto alla villa, troverete una piscina con nuoto controcorrente, getti massaggianti e jacuzzi, nonché un pool-house con doccia e WC. 

Questa villa contemporanea è inondata di luce per tutta la giornata grazie all’esposizione a sud e vi permetterà di godere di viste mare eccezionali. Una proprietà rara, a soli 5 minuti dalle spiagge, 20 minuti da Monaco e dall’aeroporto internazionale di Nizza.

Da visitare senza indugio!

APE: A-48 ; GES: A-1

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 1390 - 1950€

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr