Parigi XVI - Auteuil Nord - Duplex di 223 m² con ampio giardino e parcheggio privato

Engel e Völkers vi propone una proprietà rara idealmente situata a Auteuil Nord, in un condominio di prestigio del 1915, sicuro, con custode. L'ampio duplex di 223 m², con esposizione Est - Ovest, si apre su due giardini per una superficie totale di oltre 210 m². Al piano giardino, un bell'ingresso conduce a un'area di ricevimento di oltre 70 m² e a una cucina separata. Il piano è completato da due grandi camere con il loro bagno e uno studio. Al primo livello si trovano due camere, un bagno e una cabina armadio. L'appartamento che possiede le caratteristiche dell'antico: parquet, modanature, camini, nonché 3m di altezza sotto il soffitto, è da ristrutturare. Possiede un piano molto modulabile che consente di creare 4 o 5 camere. I lavori stimati a 400.000 euro, offrono l'opportunità di personalizzare l'appartamento secondo i vostri gusti, ideale per una famiglia. Un box di 16m², due cantine e uno studio nel condominio di 17m² sono inclusi nel prezzo. Ambiente tranquillo pur essendo in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti. DPE: G/693 ; GES: G/151 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1210€- 1700€ Abitazione a consumo energetico eccessivo: G Condominio di 26 lotti, spese annuali medie: 12.000 €, procedura in corso: No Compenso di transazione 4 % IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 2.500.000 € Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-02P72B