Charming mid-terrace house with garden in Cologne-Rondorf

620.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~100 m² Superficie abitabile
  • ~234 m² Superficie terreno
  • ~18 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1974

Descrizione

This well-maintained mid-terrace house from 1973 combines modern living comfort with a family-friendly location in the south of Cologne. Ideal for couples and families who value space, a garden, and good infrastructure. This bright home offers a well-designed layout and up-to-date technology. An open-plan kitchen-living area forms the heart of the house and invites shared cooking and family time. From here you can access the sunny terrace and the lovely garden—a safe place for children to play and retreat. The layout includes 3 bedrooms, 1 spacious living room, 1 open kitchen, as well as 2 bathrooms and an additional guest WC. The modernization carried out in 2020 includes a modern condensing boiler (gas heating) and efficient underfloor heating, providing comfortable warmth. Well-kept finishes and practical family-friendly solutions complete the offer.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Il tuo consulente: Edgar Wolf

ID proprietà: W-047X07

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~100 m²

  • Superficie terreno

    ~234 m²

  • Superficie terrazzo

    ~18 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~40 m²

  • Area giardino

    ~130 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1974

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    126 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Rondorf, Colonia

The property is located in a quiet, family-friendly residential area in the popular south of Cologne, in the district of Rondorf. Brüder Grimm Street is a well-maintained residential access road with a pleasant neighborhood and good quality of living. Infrastructure: Shopping options such as Lidl, Rewe, Edeka, ALDI Süd, bakeries, doctors, pharmacies, and various restaurants are in the immediate vicinity and quickly accessible. The renowned St. George’s School as well as several kindergartens and primary schools are also nearby. Transport links are excellent: Bus lines 131, 132 and 135 provide fast connections to Rodenkirchen and Cologne city center. The A555 and A4 motorways can be reached within a few minutes and allow short travel times in all directions.

Planimetrie (3)

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