Saint-Sulpice / Giardino del Lussemburgo - Appartamento eccezionale passante

Parigi VI - Saint-Sulpice / Giardino del Lussemburgo - Appartamento eccezionale traversante Situato tra la chiesa di Saint-Sulpice e il giardino del Lussemburgo, Engel & Völkers presenta questo sontuoso appartamento eccezionale di 202,76 m², al 1° piano accessibile con ascensore (mezzo livello), in un hôtel particulier del XIX secolo con parti comuni notevoli. Traversante, che unisce eleganza e raffinatezza moderna, l'appartamento si apre sul lato strada e sul lato cortile lastricato, offrendo ampi volumi e un'altezza del soffitto di 4,60 m che conferisce una vera sensazione di spazio e prestigio con un'esposizione Est/Ovest particolarmente luminosa. La disposizione è la seguente: una galleria d'ingresso che serve sul lato strada le stanze di ricevimento, un ampio salone con camino a etanolo, un secondo salone/biblioteca che può essere trasformato in camera, una spaziosa cucina abitabile, una seconda cucina e una camera con doccia e WC. Sul lato cortile lastricato, si estende una suite padronale completa che comprende un bagno con doccia e WC, numerosi armadi e spogliatoi, una sala da doccia aggiuntiva con WC, nonché un guardaroba e toilette indipendenti. Attualmente configurato in due camere, l'appartamento può essere facilmente riorganizzato in tre camere. Una cantina completa questa proprietà eccezionale. Inoltre, la residenza dispone di una portinaia in loco. Grazie ai suoi ampi volumi, al suo carattere unico e alla sua posizione privilegiata, questo appartamento incarna il raffinamento della Rive Gauche e costituisce una rara opportunità sul mercato parigino. DPE : D/(235 kWh/m2/anno); GES : D/ (42kg CO2/m2/anno) Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 3.780€ - 5.160€ Condominio di 43 lotti, spese annuali medie: 7.132€ Nessuna procedura in corso Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr