Engel & Völkers
Sold! A yellow two-story house with white shutters and solar panels on a red tile roof. A garden is in front.

**VERKAUFT**Charmant & energieeffizient bei LGS: Saniertes Familienhaus mit Sonnengarten

415.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~115 m² Superficie abitabile
  • ~171 m² Superficie terreno

Descrizione

In unmittelbarer Nähe der ehemaligen Landesgartenschau gelegen, sucht dieses sanierte Reihenmittelhaus nach einem neuen Eigentümer. Neben dem Charme der Immobilie, zeichnen gerade die umfangreich durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen dieses Objekt aus. Es wurde sowohl in die Substanz, als auch energetisch erheblich investiert. Die Immobilie wurde 1927 auf einem ca. 171 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf insgesamt drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss angelangt, befindet sich zur Linken das stilvolle und helle Wohn- & Esszimmer mit Dielenboden und Holzofen. Angrenzend hieran finden Sie die Küche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich zur Rechten das Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, welche jeweils über ca. 16 m² und eines hiervon über einen weiteren Holzofen verfügt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird das Objekt durch seinen idyllischen Garten mit charmantem Holzhäuschen. Ausstattung: - Pelletheizung (2023) - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (2009) - zwei Holzöfen (EG & OG) - Photovoltaik mit Speicher (2024) - Einbauküche (2017) - nach Westen ausgerichtete Terrasse Aufteilung: EG: Wohn- & Esszimmer, Küche, Flur OG: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Flur DG: zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur KG: Kellerraum, Heizraum & Waschküche
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Landau

Il tuo consulente: Benjamin Kopp

ID proprietà: W-030U91

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Superficie abitabile

    ~115 m²

  • Superficie terreno

    ~171 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1927

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    147.51 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pellet

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