**VERKAUFT**Sonniges Familienhaus mit Potenzial, großem Garten und Nebengebäude!

Im begehrten Stadtdorf von Landau gelegen, sucht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 662 m² großen Grundstück nach einem neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 1964 errichtet und bietet durch die Zimmeraufteilung im Dachgeschoss und der weitläufigen Gartenfläche gerade für Familien ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den nachträglich ergänzten Windfang in die Immobilie, wo sich zur Linken das separate Gäste-WC und angrenzend das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet. Das geräumige Wohnzimmer, welches sich angrenzend an das Vollbad befindet, ermöglicht Ihnen den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und den angrenzenden Wintergarten. Ergänzend bietet Ihnen das Esszimmer ebenfalls die Möglichkeit den Wintergarten und auch die Küche zu betreten. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich vier Schlafzimmer, ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon und ein separates WC mit Zugang von der Diele aus. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einem Waschraum mit Außenzugang weitere Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Werkstatt und einem weiteren Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstücks. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung (1973) - zweifach verglaste Kunststofffenster (1979 & 1988) - Wintergarten mit Terrassenzugang (1983) - Westbalkon im Dachgeschoss - nach Süden ausgerichtete Terrasse - Einzelgarage mit unterkellerter Werkstatt - Nebengebäude im Garten Aufteilung: EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Vollbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse OG: Diele, drei Kinderzimmer, Schlafzimmer, separates WC, Balkon KG: Diele, Waschküche, separates WC, zwei Kellerräume (einer hiervon ist beheizt), Hobbyraum (inkl. Bar), Tankraum, Heizraum