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Natura e vista Lago a pochi minuti da Caldè

540.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~236 m² Superficie totale
  • ~1700 m² Superficie terreno
  • ~12 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1962

Descrizione

In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Caldé, proponiamo in vendita una villa circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da una splendida vista sul lago, capace di regalare suggestivi scorci e incantevoli tramonti.

Dal cancello d’ingresso, un vialetto in ciottolato conduce alla villa. L’ingresso laterale da accesso al disimpegno e introduce al luminoso e spazioso salone, cuore della casa e ambiente particolarmente piacevole grazie alle due grandi porte-finestre che si affacciano sul terrazzo panoramico. Qui è possibile godere della vista lago, organizzare pranzi e cene all’aperto e lasciarsi incantare dai colori del tramonto.

Il soggiorno conserva l'originale pavimentazione in marmo ed è dotato di aria condizionata. Un secondo accesso conduce direttamente al giardino, mentre un caratteristico camino contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Una parte dell’ambiente è stata dedicata alla sala da pranzo, creando uno spazio ideale per la convivialità.

La cucina, semiabitabile, è stata ammodernata nel 2006 ed è comodamente collegata alla zona giorno.

Dal corridoio, impreziosito da pratiche armadiature a muro, si accede alla zona notte, composta da una camera singola e da due camere matrimoniali, tutte rifinite con parquet. Completa il piano un bagno con doccia.

Al piano inferiore si trovano gli ambienti di servizio della villa: una cantina, il locale tecnico con lavanderia e un secondo bagno.

Un ampio porticato affacciato direttamente sul giardino conduce al doppio garage, offrendo inoltre un piacevole spazio riparato da vivere durante la bella stagione.

La proprietà è circondata da un grande giardino ben piantumato, caratterizzato da aree pianeggianti alternate a zone più mosse che seguono naturalmente la conformazione del terreno. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo e si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, dove rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

Una proprietà ideale per chi cerca privacy, natura, ampi spazi esterni e una suggestiva vista lago, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a pochi minuti da Caldé.

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeVista apertaArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04B3J5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~236 m²

  • Superficie terreno

    ~1700 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Area giardino

    ~1700 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1962

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    235 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    235 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Castello, Lombardia

Castelveccana si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a metà strada tra Laveno e Luino. Castelveccana gode di tutti i servizi e offre scorci meravigliosi sul Lago Maggiore oltre alle sue bellissime spiagge, tra cui le famose Fornaci nella frazione di Caldè: una spiaggia e luogo dalle caratteristiche suggestive e selvagge dove in futuro si prevede di costruire una pista ciclabile. La frazione di Caldè dispone di una stazione ferroviaria per i collegamenti tra la Svizzera e Milano. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport acquatici, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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