Fascino Liberty in posizione strategica: esclusivo Duplex in Villa
690.000 €
6 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
~341 m² Superficie totale
~308 m² Superficie abitabile
Descrizione
A pochi passi dal centro di Varese, nel rinomato e servitissimo quartiere di Giubiano, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora di rappresentanza disposta su due livelli, inserita all'interno di una splendida villa storica in pieno stile Liberty composta da due sole unità abitative. Superato l'ingresso esclusivo al piano terra si viene accolti da una scenografica scala interna che conduce al primo piano, dove si sviluppa una spaziosa zona giorno introdotta da un disimpegno che collega la sala da pranzo, con accesso diretto alla cucina abitabile, a un salone doppio e a uno studio privato, entrambi con sfogo su un delizioso terrazzo esposto a sud. Completano questo livello un affascinante bagno padronale con vasca arricchito da una pavimentazione in mosaico originale dell'epoca e un secondo bagno di servizio adibito a lavanderia con accesso a un secondo terrazzo. Proseguendo sulla scala interna al piano superiore, si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, una spaziosa camera singola e un'ampia terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, potenzialmente trasformabile in camera da letto. Al servizio del piano troviamo un grande bagno completo di vasca e doccia, ma il vero fiore all'occhiello è l'affaccio della master bedroom che si apre su un terrazzo privato, il quale regala una bellissima vista aperta sul verde, sul caratteristico campanile di Giubiano e sullo sfondo l'inconfondibile silhouette del Campo dei Fiori. La proprietà, che garantisce la massima privacy in un contesto signorile, gode di un parco piantumato impreziosito da una fontana in sasso centrale, con porzioni di giardino ad uso esclusivo per ciascun appartamento. In corpo staccato sono presenti due box auto privati completati da un'ampia tettoia di pertinenza ideale per ospitare ulteriori due vetture. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione conservativa effettuata circa 15 anni fa che ha coinvolto il rifacimento totale degli impianti, dei bagni e di tutti gli infissi, a cui si aggiungono i recenti interventi di rifacimento completo del tetto e delle facciate della villa, oltre alla moderna caldaia a condensazione comune alle due unità, rendendo questa magnifica dimora la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, storia ed eleganza, strategicamente posizionata a pochissimi minuti dalle stazioni, dai poli ospedalieri e dall'imbocco autostradale.
Varese, storicamente rinomata come la "Città Giardino" grazie al perfetto connubio tra un’elegante architettura liberty e i suoi immensi parchi storici, si posiziona come uno dei centri urbani più vivibili, signorili e strategicamente rilevanti della Lombardia. Adagiata ai piedi del Sacro Monte (patrimonio UNESCO) e bagnata dal suo omonimo lago, la città offre una qualità della vita d’eccellenza, caratterizzata da un’aria salubre, contesti residenziali protetti e un'offerta scolastica di respiro internazionale, tra cui spicca la celebre Scuola Europea di Varese, polo d'attrazione per manager e professionisti da tutto il continente. Dal punto di vista della connettività, Varese vanta una posizione geografica cruciale: l'autostrada A8 (Milano-Laghi) consente di raggiungere il centro di Milano in circa 45 minuti, mentre le due principali stazioni ferroviarie garantiscono collegamenti continui e diretti sia con la metropoli milanese che con la vicina Svizzera e il Canton Ticino, il cui confine dista appena una quindicina di minuti. Inoltre, l’hub internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in soli 25 minuti di auto, un plus fondamentale per chi viaggia frequentemente per affari o turismo. Scendendo nel dettaglio del tessuto cittadino, il quartiere di Giubiano rappresenta una delle zone più storiche, signorili e strategicamente posizionate di tutta Varese. Questo comparto funge infatti da naturale cerniera tra il centro storico della città – raggiungibile comodamente a piedi in pochissimi minuti – le stazioni ferroviarie e i principali snodi autostradali. Giubiano è storicamente considerato il vero polo dei servizi e della cura della persona di Varese, ospitando direttamente nel proprio tessuto urbano le due strutture sanitarie d'eccellenza della provincia, ovvero l'Ospedale di Circolo e Fondazione Macchi (polo di rilievo nazionale) e l'Ospedale Filippo Del Ponte. La vivacità del quartiere è completata dalla vicinanza con il polo universitario dell'Insubria, elemento che rende la zona un contesto ad alto valore immobiliare e fortemente richiesto da professionisti, medici e docenti. Nonostante la ricchezza di servizi a portata di mano, tra cui supermercati, centri sportivi, scuole di ogni ordine e grado e storiche botteghe di vicinato, le vie interne del quartiere riescono a preservare un’atmosfera d'altri tempi, fatta di stradine secondarie e silenziose, splendide ville d'epoca e tanto verde, offrendo così il raro privilegio di vivere in un’oasi di totale quiete e riservatezza senza dover rinunciare alla comodità di avere tutta la città a disposizione.