Ampia villa d'architetto arredata in assoluta tranquillità

Vicino a Cagnes sur Mer, e a soli 18 minuti dall'aeroporto di Nizza, la proprietà si trova nel domaine de l’Etoile, su terre appartenute a Marcel Pagnol. Ambiente campagna, in posizione elevata con viste aperte, nella calma assoluta e con accesso rapido ai servizi. La villa è composta da tre livelli: una camera da letto e il suo bagno al livello più alto, un ampio spazio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno al livello intermedio, e tre camere da letto e un bagno al piano giardino. Precedentemente composta da due appartamenti, è possibile ripristinare questa configurazione dopo i lavori. La cucina si apre su una terrazza ideale per pasti al sole. Lo spazio piscina è arredato con gusto: pool house, bellissime spiagge erbose, ulivi scolpiti e mobili da giardino. Un patio interno dà luminosità e originalità agli spazi del livello intermedio. Garage, intercapedine, ampia piscina con mosaici. Venduta arredata. Ottima redditività locativa: 3000 Euro a settimana in stagione. Diagnostico di prestazione energetica: 269 – E Emissione di Gas a effetto serra: 8 - B Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 4500 a 6410 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr