Attico duplex con vista panoramica sul mare

In cima a un prestigioso residence nel quartiere Fabron, a Nizza Ovest, questo attico duplex di 125 m² incarna l’arte di vivere della Costa Azzurra nella sua forma più raffinata. Dalla terrazza sul tetto, il Mediterraneo dischiude il suo orizzonte infinito fino alla baia di Nizza: uno spettacolo che non stanca mai.

Il residence, con servizio di portineria e videosorveglianza, sorge nel cuore di un parco paesaggistico di 7 ettari, impreziosito da una piscina riscaldata di 25 metri con lettini e da due campi da tennis. Un’oasi di serenità, nelle immediate vicinanze delle arterie stradali che conducono al centro di Nizza e all’aeroporto internazionale, nonché dei negozi di quartiere: l’equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità.

Con oltre 50 m² inondati di luce naturale, la zona giorno si sviluppa attorno a una cucina contemporanea completamente attrezzata, valorizzata da un’isola centrale pensata per ricevere con eleganza. Le ampie vetrate in alluminio si aprono su una terrazza con una vista mozzafiato sul mare. Due camere da letto, ciascuna con accesso alla propria terrazza, completano questo livello, insieme a un bagno (vasca e doccia), un WC separato e una lavanderia.

L’intero piano superiore è dedicato a una suite padronale di oltre 33 m², autentico scrigno d’intimità: cabina armadio su misura, sala doccia, spazio ufficio trasformabile in camera aggiuntiva e, soprattutto, una terrazza privata di quasi 50 m², con una vista spettacolare sul grande blu.

Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort: climatizzazione reversibile, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, tende da esterno motorizzate anti-vento, infissi in alluminio, doppi vetri. La proprietà comprende inoltre un garage, una cantina e numerosi posti auto per gli ospiti. Questo eccezionale attico conquisterà una clientela esigente alla ricerca di un pied-à-terre di alta gamma in Costa Azzurra o, più semplicemente, di una proprietà che coniughi tranquillità, sicurezza e prestazioni premium. Un indirizzo raro, tutto da scoprire.

APE: D-220; GHG: C-25

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 2450€ - 3380€

Condominio di 192 lotti,

Spese condominiali medie annue: 7374 €

Procedura in corso: sì

Onorari di intermediazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr