Rara residenza d’epoca nel cuore di Prati con affacci sul Tevere

Nel cuore di Prati, in Via Pompeo Magno e ad angolo con Lungotevere Michelangelo, nelle vicinanze di Via Cola di Rienzo, Piazza del Popolo e Piazza Cavour, la Engel & Völkers propone la vendita di un raro immobile di rappresentanza, di categoria A/2 di circa 440 mq commerciali con deliziosi balconcini con affaccio sia sul Tevere che sulla via. Attualmente la proprietà è così suddivisa; salone doppio, altri due salotti, cinque stanze, cinque bagni, zona di servizio, cucinino e locale tecnico. È presente una comoda zona soppalcata, utile sia per l’alloggio della servitù ma anche come zona deposito, lavanderia e stireria, oltre che per ospitare gli impianti tecnici di climatizzazione autonomi.Elementi distintivi sono la presenza di tre accessi da ben due scale diverse, l’altezza imponente dei soffitti di oltre 4,5 metri e delle relative finestre e porte finestre, la grande luminosità sia per gli affacci aperti ma anche in quanto angolare, la presenza di pavimenti in legno con preziosi decori nonché il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà anche una comoda cantina, la presenza di diversi balconi utili per riporre macchinari per l’aria condizionata, molti armadi a muro su misura e una stanza cassaforte. Il condominio, di grande rappresentanza, è dotato di servizio di portineria, si trova vicino alla fermata della metropolitana Lepanto della Linea A, è in un punto tranquillo e silenzioso di Prati ed è a 5 minuti a piedi da Piazzale Flaminio e quindi dal Centro Storico della capitale, senza essere all’interno della ZTL. Ottima opportunità per farne una grandissima residenza di rappresentanza ma anche come sede di studi professionali ad uso promiscuo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*