ROMA PRATI DELLA VITTORIA grande metratura immobile unico nel suo genere

Ottima opportunità di investimento con potenzialità di trasformazione in autorimessa con posti auto o locale commerciale

Nel quartiere Prati della Vittoria, uno dei più esclusivi e richiesti della Capitale, e precisamente in Via Romeo Romei, proponiamo in vendita un immobile di 689 mq, caratterizzato da ampi spazi e altezze interne fino a 5 metri, una peculiarità che ne amplia significativamente le possibilità di sviluppo e valorizzazione.

L’immobile, accatastato in categoria D/7, è situato al piano terra di un edificio in cortina e dispone di un accesso indipendente fronte strada. Grazie alle sue dimensioni e alle generose altezze interne, rappresenta un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori e operatori del settore, grazie alle molteplici possibilità di riconversione. Tra le ipotesi progettuali, da verificare sotto il profilo urbanistico, edilizio e amministrativo, rientrano la realizzazione di un’autorimessa con posti auto oppure la trasformazione in locale commerciale, nel rispetto delle normative vigenti e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: inserito in un contesto residenziale e direzionale di alto prestigio, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, studi professionali, servizi, del Tribunale e delle sedi Rai, beneficia di elevata visibilità e di una domanda costante. L’immobile risulta pertanto particolarmente interessante sia per operazioni di sviluppo sia come investimento a reddito. La cronica carenza di parcheggi su strada nella zona rende questa proprietà un asset di rilevanza strategica. La vicinanza alla stazione della metropolitana Ottaviano–San Pietro–Musei Vaticani - Cipro e la futura fermata Metro C (Clodio-Mazzini) garantisce inoltre un’eccellente accessibilità e rapidi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.