Ein Alsteranwesen von außergewöhnlicher Seltenheit.

Prezzo su richiesta
  • 12 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~544 m² Superficie abitabile
  • ~745 m² Superficie terreno

Descrizione

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Jugendstil Stadtvilla mit privatem Wasserzugang direkt am Alsterlauf ◆ Umfassende und außergewöhnliche Sanierung - Ein Neubau im Altbau ◆ Personenaufzug mit Zugang zu sämtlichen Ebenen sowie gebäudeintegrierte Garage ◆ Umsetzung hoher aktueller Sicherheits-, Energie und Komfortstandards  ◆ Großzügige Sonnenterrassen, Balkone und idyllischer Garten direkt am Wasser ◆ Umfassendes Hausautomationssystem Die besondere Qualität und Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa lassen sich nur vor Ort vollständig erfassen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher &Prexel
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoTerrazzaLungomareAscensoreCamino
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Christine Flemming

ID proprietà: W-02PYYY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~544 m²

  • Superficie terreno

    ~745 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1904

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    84 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Eppendorf, Amburgo

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entlang des Alsterlaufs. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die besondere Kombination aus Wasserlage, Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht diese Adresse seit Generationen zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum Wasser: Der Blick auf den Alsterlauf und das lebendige Geschehen mit Alsterdampfern, Ruderbooten und Kanus schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die Außenalster, zahlreiche Grünanlagen sowie attraktive Wege entlang des Wassers bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum lebendigen Zentrum Eppendorfs mit seinen individuellen Geschäften, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine Wohnlage, die Natur, Urbanität und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

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