Lasciati sedurre dal prestigio a Grasse: bastide ristrutturata, giardini, piscina

Situata nella Capitale dei profumi, questa bastide provenzale gode di un contesto prestigioso, senza vis-à-vis, con viste sulla campagna circostante e il mare sullo sfondo. Il suo parco di 2,4 ettari ospita giardini alla francese creati negli anni ’30, poi rivisitati e ampliati nel 2018 dal celebre architetto paesaggista Jean Mus.

Unendo il fascino dell’antico al comfort moderno, la proprietà si distingue anche per la sua notevole architettura, in particolare un’eccezionale sala di ricevimento di 60 m² progettata da Emilio Terry negli anni ’60, con oltre 4 metri di altezza sotto soffitto e apertura su una terrazza estiva di fronte a una vasca con carpe Koi e ai giardini.

Fin dall’ingresso, la dimora si rivela come un hôtel particulier privato: volumi generosi, percorsi fluidi e un’atmosfera serena, dove la luce scivola da uno spazio all’altro. I pavimenti in pietra e parquet conferiscono un’eleganza senza tempo, mentre le 6 camere con bagno en suite offrono l’intimità di un rifugio: la villa è pensata per accogliere con distinzione e vivere ogni giorno con assoluta facilità.

Le dotazioni rafforzano questa impressione di esclusività: armadiature integrate, cucina indipendente, sala da pranzo e sala privata pensata per momenti d’eccezione, servizi igienici per gli ospiti e lavanderia interna.

All’esterno, la piscina diventa uno specchio azzurro tra giardino e patio, e la terrazza si presta a cene prolungate di fronte a prospettive aperte, tra mare e rilievi. Comfort moderno garantito da riscaldamento a gas e pompa di calore, e totale serenità grazie a una sicurezza 24h/24, completata da un sistema d’allarme e videosorveglianza.

Diagnosi di prestazione energetica: 241 – E

Emissione di gas a effetto serra: 62 - E

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 10.660 a 14.422 euro.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr