Neubau-Gartenwohnung - TOP 1

744.000 €

Progetto di sviluppo

WOHNEN AM MÜHLBACH – Ein Wohnhaus, fünf Lebensräume

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
~73 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 175 m². Die großzügige Terrasse mit rund 16 m² erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und kann optional um einen Pool ergänzt werden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Lebensqualität, Erholung und eine ruhige urbane Lage.

Caratteristiche

CantinaGiardinoPiscinaAscensore

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Il tuo consulente: Katharina Kaiser

ID proprietà: W-030H17

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà
Appartamento
Locali
3
Camere da letto
2
Bagni
1

Superficie abitabile
~73 m²
Area giardino
~175 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Restrizioni edilizie
Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica

Certificato energetico disponibile
Sì
Riscaldamento
24 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia
Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento
Fattore di efficienza energetica
0.52

Posizione: Salisburgo, Austria

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.