Nuovo

Dachgeschosswohnung mit Berg- und Seeblick

Affitto netto, escluse le utenze

1.800 €
  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~105 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2023

Descrizione

Die großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug sowie der barrierefreie Zugang ermöglichen bequemes und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der großen Fensterfront und direkten Zugang zur geräumigen Loggia den Wohnraum noch zusätzlich erweitert. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und den See und können die zahlreichen Sonnenstunden in vollen Zügen auskosten.

Die hochwertige Schreinerküche lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Ein integrierter Weinkühlschrank, die moderne Kochinsel mit Bora-Dunstabzug sowie der stilvolle Bartresen aus Eichenholz machen die Küche zu einem echten Mittelpunkt des Wohnens. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Angebot und bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist ab Januar 2027 verfügbar.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageVista mare/lagoVista verde
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Engel & Völkers Lindau

Il tuo consulente: Dörte Lang

ID proprietà: W-04BW3T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~105 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    56,5 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a pellet

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Rickenbach, Lindau

Die eindrucksvolle Wohnung liegt zentral in Lindau Reutin. Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf Berge und See verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.

Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.

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Fornitore:

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