Villa bifamiliare, dépendance e grande parco privato

530.000 €

19,5 Locali
6 Camere da letto
4 Bagni
~653,5 m² Superficie totale
~519 m² Superficie abitabile
~4360 m² Superficie terreno

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva a Cairate una proprietà immersa in un ampio parco privato, composta da una villa principale suddivisa in due subalterni e da una dépendance indipendente, una soluzione che offre grande potenziale abitativo e flessibilità progettuale. La villa presenta già una distribuzione funzionale che consente di realizzare due appartamenti indipendenti, oltre a spazi accessori molto versatili. L’ingresso conduce a un soggiorno doppio, articolato in zona pranzo e area conversazione, con cucina funzionale e ulteriori locali di servizio con accesso indipendente, perfetti per garantire autonomia tra le due unità. La zona notte comprende tre camere e due bagni per ciascun appartamento, con spazi ampi e ben distribuiti. Al piano sottotetto si trova un solaio con ripostiglio e l’accesso a un terrazzo, mentre al piano seminterrato sono presenti locali sgombero, lavanderia, locale tecnico, taverna con bagno e un garage doppio di generose dimensioni. All’interno del parco si colloca la dépendance indipendente, con due locali al piano terra e due cantine più locale tecnico al piano seminterrato, oltre a bagno, ideale come unità di servizio, spazio per ospiti o studio autonomo. Il giardino ampio e ben piantumato, con alberi ad alto fusto, assicura privacy e tranquillità, mentre una tettoia coperta e gli accessi doppi, carraio e pedonale, completano la funzionalità della proprietà. Si tratta di una soluzione ad alto potenziale, perfetta per chi desidera realizzare due appartamenti già separati, una soluzione bifamiliare o un progetto residenziale più articolato che includa la dépendance. Un immobile che con interventi mirati può valorizzare pienamente gli spazi, offrendo flessibilità, riservatezza e ambienti accessori di grande utilità.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaVista verde

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

ID proprietà: W-047H18

Posizione: Cairate, Lombardia

La proprietà è situata a Cairate, nel territorio della provincia di Varese, in una posizione che garantisce un buon equilibrio tra contesto residenziale e accessibilità ai principali collegamenti della zona. Il comune offre i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui scuole, attività commerciali e servizi di prossimità, rendendo l’area adatta a un utilizzo residenziale stabile. Il contesto è prevalentemente residenziale, con una presenza di verde privato che contribuisce a una percezione di tranquillità, pur rimanendo funzionale e ben collegata. Dal punto di vista infrastrutturale, la posizione risulta particolarmente pratica. In pochi minuti si raggiungono le principali arterie stradali e autostradali, con accesso agevole all’A8 Milano–Varese e alla A36 Pedemontana, che consentono spostamenti rapidi verso Milano, Como, il Canton Ticino e l’area dei laghi. L’Aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 20–25 minuti, elemento di interesse per chi necessita di collegamenti frequenti, anche a livello internazionale. La vicinanza a centri come Busto Arsizio, Gallarate e Varese permette di usufruire di un’offerta più ampia di servizi, strutture sanitarie, attività professionali e commerciali, mantenendo al contempo una collocazione residenziale meno congestionata rispetto ai grandi poli urbani. In questo contesto si colloca una villa circondata da un ampio parco privato, elemento che garantisce privacy e distacco dalle proprietà circostanti. L’immobile è suddiviso in due subalterni e completato da una dépendance, configurazione che offre flessibilità di utilizzo: residenza principale con unità indipendenti, soluzione plurifamiliare, abitazione con spazi per ospiti o ambienti di servizio. Nel complesso si tratta di una proposta che combina posizione funzionale, buona accessibilità e spazi esterni privati di rilievo, ideale per chi ricerca una proprietà strutturata, con aree verdi di pertinenza e collegamenti efficienti verso i principali punti di interesse del territorio.