Villa - unico piano abitativo. Efficienza energetica n-ZEB.

Villa indipendente sviluppata interamente al piano terra, progettata per garantire funzionalità, accessibilità e una distribuzione razionale degli spazi. L’assenza di scale interne la rende adatta a famiglie e a chi cerca una soluzione comoda e fruibile nel tempo. La superficie dell’alloggio è pari a 142 mq, organizzati con netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce nell’area living, composta da soggiorno, pranzo e cucina in ambiente unico, ampio e luminoso grazie alle grandi superfici vetrate e al collegamento diretto con il giardino privato. La cucina dispone di un’ampia finestratura panoramica con affaccio sull’area esterna, orientata verso la zona predisposta per la realizzazione della piscina privata, opzionale con costo aggiuntivo di € 35.000, con spazio già studiato per garantire continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere di generose dimensioni e due bagni finestrati, oltre a un locale lavanderia dedicato per una gestione ordinata degli spazi di servizio e massima praticità quotidiana. Completano la proprietà box doppio di 33 mq, cantina di 12 mq, locale tecnico e due posti auto. Il giardino privato di 264 mq circonda l’abitazione e rappresenta uno spazio completamente fruibile, ideale per relax, personalizzazioni o eventuale piscina. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è progettato con attenzione alle prestazioni energetiche e al comfort: impianto con pompa di calore elettrica, distribuzione a pavimento, regolazione climatica e ventilazione meccanica controllata, con progettazione antisismica e standard in Classe Energetica A4. L’abitazione dispone di impianto elettrico domotico Smart Home con sistema BTicino e linea estetica Living Now, per gestione intelligente di luci, tapparelle e scenari, con predisposizione per antifurto e climatizzazione a split. È inoltre presente un sistema fotovoltaico dedicato da 4 kW, a servizio esclusivo dell’unità, integrato nell’impostazione full electric e pensato per ridurre i costi di gestione e favorire l’autoproduzione energetica. Elemento centrale del progetto è la massima personalizzazione degli ambienti interni, con possibilità di varianti distributive e scelta delle finiture, così da adattare la villa alle esigenze e allo stile dell’acquirente.