Engel & Völkers
Lush green lawn with outdoor seating, including a table with a floral tablecloth, overlooking a lake and mountains.

Dove il lago incontra il cielo: la tua oasi di pace a Maccagno

495.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~118 m² Superficie totale
  • ~1500 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nella quiete di Garabiolo, frazione di Maccagno, questa villa racchiude tutta l’eleganza di una dimora realizzata con gusto, amore e qualità. Un rifugio di pace e silenzio, con una vista che lascia senza fiato: il Lago Maggiore in tutta la sua bellezza, con scorci unici fino ai castelli di Cannero. Il cuore della casa è l’ampio open space che accoglie la zona giorno con camino e la cucina: uno spazio luminoso, reso speciale dalle quattro grandi aperture — tre porte-finestre e una finestra panoramica sul verde — che mettono in connessione diretta gli ambienti interni con il giardino privato e la terrazza vista lago. Dettagli particolari come la piccola porticina nel sottoscala, ideale come deposito o cantina vini, aggiungono carattere e funzionalità. Dalla cucina si accede a un pratico antibagno/locale tecnico e a un wc di servizio per gli ospiti. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove due ampie camere e un bagno completo regalano la sensazione di vivere sospesi tra cielo e acqua, grazie alla spettacolare vista lago che accompagna ogni momento della giornata. All’esterno, il giardino perfettamente curato invita a rilassarsi in totale privacy, mentre la terrazza panoramica — situata sopra a un ulteriore spazio utilizzabile come ripostiglio o cantina — diventa il luogo ideale per godersi tramonti indimenticabili. La proprietà è completamente recintata, con accesso sia pedonale che carraio, e permette di parcheggiare comodamente all’interno. Sono inoltre presenti progetti per ulteriori ampliamenti: piscina panoramica, garage doppio e possibilità di dependance o appartamento indipendente. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dell’anima: un rifugio per chi cerca armonia, natura e una vista impareggiabile sul Lago Maggiore.
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02TGU6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~118 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Area giardino

    ~1840 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1999

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    180.09 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Maccagno, Garabiolo

Maccagno si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a 10 minuti da Luino e molto vicino al confine con la Svizzera. Il nucleo antico del borgo di Maccagno è dominato da una torre imperiale e dal piccolo santuario della Madonnina della Punta, costruito a balcone sulla scintillante distesa del Lago Maggiore e dal quale si scorgono i Castelli di Cannero edificati su un isolotto. Ciò che conquista di questa località è proprio il panorama mozzafiato che consente di spaziare su quasi tutto il Verbano: dalle vette del Canton Ticino, al Golfo Borromeo. Inoltre, Maccagno è luogo privilegiato per quanti vogliono godere del lago grazie all’ampia spiaggia creata dal fiume Giona. Infine, in un avveniristico edificio-ponte gettato sul fiume Giona è stato realizzato il Civico Museo Parisi Valle che ospita la collezione d’arte moderna donata dal suo ideatore. Chi predilige gli sport acquatici deve sapere che il paese rappresenta uno dei migliori campi di regata dell'intero Lago Maggiore, la posizione ventilata rende inoltre lo specchio d'acqua antistante il borgo uno dei luoghi favoriti per gli amanti del windsurf e della vela. Maccagno è una meta ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura grazie alla bellezza paesaggistica offerta dalla Val Veddasca. Qui è possibile intraprendere diversi percorsi di trekking e godere di una vista spettacolare sul Lago Maggiore. In Val Veddasca, in particolare in Forcora troviamo anche l’unico impianto sciistico della provincia di Varese: Forcora Ski. Oltre al Lago Maggiore, la Val Veddasca nasconde anche un piccolo laghetto chiamato Lago d’Elio. Maccagno gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e la sua stazione si collega con Milano e il Canton Ticino.

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