Zweifamilienhaus in exklusiver Lage

699.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~188 m² Superficie abitabile
  • ~1260 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1961

Descrizione

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre in exklusiver Wohnlage. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über eine eigene Etage und bieten durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen Fensterflächen schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss und wird durch ein zusätzliches Zimmer ergänzt, das flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Keller bietet großzügige Lagermöglichkeiten, ein Bad mit Dusche und einen direkten Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Haben wir Ihren Wunsch nach einem besonderen Zuhause mit hohem Maß an Privatsphäre geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um weitere Details zu besprechen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verde
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Il tuo consulente: Lisa-Marie Hörstke

ID proprietà: W-049EAO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie abitabile

    ~188 m²

  • Superficie terreno

    ~1260 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1961

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    321.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Syburg, Dortmund

Die Syburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Dortmunds und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das nahegelegene Ruhrtal mit Hengsteysee und Wannebachtal eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die benachbarten Ortsteile Holzen, Wellinghofen und Hagen-Boele bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A45 und A1 rundet die attraktive Lage ideal ab.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

EV Dortmund Immobilien GmbH

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