Duplex all’ultimo piano con terrazza e rooftop, Parigi 16, Auteuil

All’interno di un condominio sicuro e tranquillo su tre piani, Engel & Völkers presenta questo eccezionale duplex, concepito come una casa, che offre 167 mq di superficie abitabile ed è situato agli ultimi due piani. Dispone di 64 mq di spazi esterni, tra cui terrazze a livello e un rooftop completamente attrezzato. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare parigino, coniugando lusso, comfort ed eleganza. All’ultimo piano, accessibile tramite ascensore privato e sicuro, si trova un luminoso doppio soggiorno passante con zona pranzo, oltre a una cucina semi-aperta. L’ambiente beneficia di un’importante altezza del soffitto, che richiama un atelier d’artista, e presenta un camino con inserto. La terrazza paesaggistica adiacente al soggiorno consente di godere delle giornate di sole e offre, tramite scala, l’accesso a una terrazza sul tetto dotata di cucina estiva e impianto di irrigazione automatica. Al livello inferiore, anch’esso accessibile con ascensore, un ingresso conduce alla zona notte composta da tre camere, due bagni e una lavanderia. La suite padronale, con bagno en suite e cabina armadio, è climatizzata per un comfort ottimale e ha accesso a una terrazza di 20 mq. Le altre due camere condividono un secondo bagno. Una grande cantina completa la proprietà, con possibilità di affittare un posto auto nell’edificio adiacente. Posizione ideale, vicino ai mezzi pubblici e ai negozi di Auteuil. Classe energetica: C (95) / Emissioni di gas serra: C (18) Costi energetici annui stimati: tra €1.200 e €1.640 all’anno Condominio di 9 unità – Spese annue medie per questa unità: €1.500 Nessun procedimento legale in corso. Spese di transazione (IVA inclusa) a carico del venditore. Le informazioni sui potenziali rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr W-02NE7D