Parigi 16º — Villa contemporanea ristrutturata con giardino di 200 m²

Al riparo da sguardi indiscreti, nel cuore di un ricercato contesto residenziale del 16° arrondissement, ENGEL & VÖLKERS vi presenta questa elegante villa, completamente ristrutturata, che sviluppa una superficie di 143,37 m2 e beneficia di un magnifico giardino di 200 m2 in godimento esclusivo, un vero scrigno di verde nel pieno della città. Edificata su due livelli, offre al piano terra un ampio spazio di rappresentanza inondato di luce, comprendente un soggiorno e una sala da pranzo aperti a livello sulla terrazza e sul giardino, garantendo una perfetta continuità interno/esterno. Una cucina arredata e completamente attrezzata, un WC per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia con WC, due ulteriori camere da letto e un bagno con WC compongono la zona notte. La recente ristrutturazione valorizza finiture di qualità con isolamento performante, aria condizionata, materiali contemporanei e ottimizzazione dei volumi, offrendo un comfort moderno in un contesto di assoluta tranquillità. Una cantina completa la proprietà. Possibilità di acquisti complementari: Due posti auto disponibili a parte al prezzo di 35 000 € ciascuno. Un monolocale indipendente completamente ristrutturato di 24,82 m2, proposto al prezzo di 260 000 €, composto da ingresso, locale principale e bagno con doccia con WC. Riscaldamento: caldaia individuale a gas a condensazione Acqua calda: abbinata al riscaldamento a gas Ventilazione: sistema ibrido DPE: A/38 GES: A/1 Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 500€ - 720€ Condominio di 112 lotti. Spese annuali medie: circa 9 764 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Un bene raro che coniuga volumi, modernità e qualità della vita, nel cuore di un quartiere familiare e ricercato di Parigi XVI. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.