Gros Caillou / Saint Dominique – Appartamento familiare - Chiavi in mano

Parigi VII – Gros Caillou / Saint Dominique Engel & Völkers vi presenta questo eccezionale appartamento familiare situato nel cuore del quartiere di Gros Caillou, a due passi da rue Saint-Dominique e rue Cler. Questo appartamento familiare di 127 m², completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità, si trova al 2° piano di un elegante edificio Art Déco risalente al 1930. Si compone di un ingresso, una cucina semi-aperta completamente attrezzata, un ampio soggiorno pieno di luce con area salotto e sala da pranzo, tre camere da letto di cui una suite padronale, due bagni. La disposizione è ottimale, senza spreco di spazio, e l'esposizione a sud garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata. Il fascino dell'antico è perfettamente preservato grazie a splendidi elementi come il parquet, le modanature e un camino, sublimati da una cura contemporanea nella ristrutturazione. Una cantina di 7 m² completa questa proprietà. Una camera di servizio, attualmente affittata, può anche essere proposta come supplemento. L'appartamento può inoltre essere venduto arredato. Onorari a carico del venditore. DPE: D (299 kWh/m2/anno). CO2: B (9kg CO2/m2/anno) Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: tra 2600 € e 3200 € Spese condominiali / trimestre: 1600 € Condominio di 15 lotti. Nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr