Odéon - Giardino del Lussemburgo - Appartamento di rappresentanza

Parigi VI - Odéon - Giardino del Lussemburgo - Appartamento di rappresentanza Nel cuore del quartiere dell’Odéon, questo elegante appartamento di rappresentanza si trova al 2° piano con ascensore di un edificio in pietra da taglio del XIX secolo. Con una superficie di 146,64 m² legge Carrez (151 m² di superficie calpestabile), questo immobile passante conquista per i suoi volumi notevoli e l’altezza dei soffitti di 3,20 metri, offrendo un contesto abitativo tipicamente parigino, ricco di fascino e carattere. L’appartamento è organizzato attorno a un ampio spazio di rappresentanza di oltre 80 m², comprendente un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta. La zona notte offre diverse configurazioni, includendo in particolare una suite con bagno e servizi, una seconda camera con bagno con doccia, nonché uno spazio indipendente che può essere allestito secondo le esigenze (3ª camera, studio o ufficio). Una grande cantina di 14 m² completa la proprietà. Professioni liberali autorizzate. Questo bene raro si distingue per il prestigio dell’indirizzo, i suoi volumi e l’elevato potenziale di riorganizzazione, in una delle posizioni più emblematiche della Rive Gauche. DPE : D/241 GES : D/48 Stime dei costi energetici annui dell’abitazione: 1500-1900 € Condominio di 18 lotti. Spese annue medie: 6 000 €. Procedura in corso: No Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr