Engel & Völkers
Nuovo
Exterior view of a yellow, multi-story building with dark shutters and a balcony with a "For Sale" sign. Cobblestone street and car in front.

Casa con due appartamenti vicino al Lago

450.000 €
  • 11,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~280 m² Superficie totale
  • ~265 m² Superficie abitabile
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Affascinante casa del 1700, ristrutturata a fine anni '90, composta da due appartamenti e un box doppio. Al primo piano si trova il primo appartamento, che include un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una camera da letto. Salendo le scale, si arriva al secondo piano, dove si entra nell'unità abitativa principale, distribuita su due livelli. Il piano principale offre un ampio soggiorno con un camino a vista e boiserie in legno, una sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore soppalcato, si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno padronale. Completa la proprietà uno splendido terrazzo esterno, ideale per trascorrere le serate d'estate al fresco, godendo di una vista rilassante. Inoltre, al piano terra, sono presenti locali accessori come cantine e ripostigli, offrendo spazio utile per ogni esigenza. Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla presenza di due unità abitative completamente autonome e indipendenti, ideali per essere messe a reddito. Inoltre, la posizione è perfetta, a soli 200 metri a piedi dal lago e a breve distanza dalla Piazzetta di Dongo, dove si trovano tutti i principali servizi.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02NLH1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    11,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~280 m²

  • Superficie abitabile

    ~265 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Dongo, Lombardia

Grazie alla sua posizione centrale tra la parte superiore del lago e la Svizzera, Dongo, è una delle mete di vacanza ideali, con tutte le comodità immaginabili. È possibile noleggiare una barca ed esplorare le bellezze del lago, oppure passeggiare lungo i sentieri di montagna fermandosi in uno dei caratteristici crotti di montagna. Il lago offre una vasta gamma di sport acquatici e l'entroterra è ideale per lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Il capoluogo Como è raggiungibile in auto in circa 1 ora (circa 49 km), la città di Lecco in circa 51 minuti (circa 56 km). La compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche città sulla riva del lago, come la famosa città di Bellagio. La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate a circa 1 ora e 48 minuti d'auto (circa 96 km), e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale a circa 55 minuti d'auto (circa 40 km), offrono importanti infrastrutture facilmente raggiungibili. Di interesse per gli appassionati di sport invernali è la relativa vicinanza delle note stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), così come Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in auto in circa 1,3/4 - 3 ore.

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