Appartamento e officina di 330m2 - con uso commerciale

Parigi 10° – Grande appartamento e atelier d'artista a due passi dal Canal Saint-Martin Engel & Völkers vi propone un bene raro di 329,89 m² Carrez, composto da un appartamento luminoso di 200 m² con travi a vista e un atelier di 130 m², situato in un vecchio edificio industriale a due passi dal Canal Saint-Martin. Situato al primo piano, l'appartamento offre un ampio soggiorno di circa 55 m², sublimato da 3,60 m di altezza sotto il soffitto, ampie finestre e travi a vista che conferiscono al luogo un fascino unico. Un balcone di 12 m² che si affaccia sul cortile interno permette di godere della tranquillità nel cuore di Parigi. L'immobile comprende 5 camere da letto e dispone di diversi bagni. L'assenza di muri portanti e il fatto di avere diverse porte d'ingresso, permette di organizzare l'immobile secondo le vostre esigenze. È anche possibile collegare l'atelier all'appartamento, aprendo la strada a una configurazione unica, che combina abitazione e attività professionale, tanto più che l'immobile ha la commercialità. Menzioni legali: DPE: C / 137- GES: D / 31 Stima dei costi annuali dell'energia: 5 482 € Condominio di 48 lotti, spese annuali medie: 13 900 €, procedura in corso: no Onorari di transazione 4,9% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 2 650 000 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr