Casa familiare con giardino e terrazza - 6 camere - 4 garage

92130 - Issy-Les-Moulineaux - Proprietà rara - Giardino - Terrazza - 4 Garage Engel & Völkers vi propone questa rara proprietà di 317 m² abitabili, con un giardino di 300 m² e una terrazza di 70 m², situata nel quartiere residenziale di Issy-les-Moulineaux, in prossimità immediata di scuole, negozi e trasporti. Costruita su un terreno di 584 m², questa dimora familiare combina il fascino di un edificio in pietra del 1910 con un'estensione contemporanea realizzata nel 2008, offrendo magnifici volumi. Fin dall'ingresso, gli spazi abitativi affascinano per la loro apertura sul giardino paesaggistico, garantendo una luminosità ottimale. Il salone di ricevimento con camino costituisce il cuore della casa, prolungato da una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta, offrendo uno spazio accogliente rivolto verso il verde. La zona notte comprende cinque camere, di cui una suite padronale con bagno, cabina armadio e ufficio, oltre a due bagni, due docce e servizi igienici separati. Il seminterrato accoglie una cantina, un locale caldaia, una lavanderia, oltre a una camera con doccia e servizi igienici. Una dependance di 37 m² con terrazza privata comprende un soggiorno, una camera e una doccia. Al piano terra, quattro garage chiusi completano questa proprietà, ideale per gli appassionati di auto. Perfettamente mantenuta, con un tetto completamente rifatto nel 2022, questa proprietà unica offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce fascino, comfort moderno e funzionalità, il tutto in un contesto verde e sicuro. A soli pochi minuti dal centro di Parigi, questo bene eccezionale costituisce un vero e proprio rifugio di pace, ideale per una famiglia in cerca di un luogo di vita esclusivo che coniughi intimità, raffinatezza e praticità. Contattateci per una visita privata. Onorari IVA inclusa a carico del venditore. DPE: E (308 kWh/m2/anno). CO2: D (46kg CO2/m2/anno). Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 3 570 € e 4 880 €. Imposta fondiaria 2024: 3 069€ Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr