Monolocale di lusso ristrutturato, stile suite d’hotel di lusso, vicino agli Champs-Élysées

620.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

1 Locali
1 Bagni
~43 m² Superficie totale
~43 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta un elegante monolocale allestito come bilocale, a soli 100 metri dagli Champs-Élysées. Situato in uno dei quartieri più ambiti di Parigi, questo immobile di 42,53 m² gode di una posizione eccezionale, all’interno di una moderna residenza di alto standing del 1973, perfettamente mantenuta e sicura, con citofono e doppio ascensore. Posto al 3° piano ed esposto a sud, l’appartamento beneficia di una luminosità notevole e di un contesto tranquillo e verdeggiante, con vista sul giardino e affaccio distante. Completamente ristrutturato e venduto arredato, conquista per la sua atmosfera accogliente, la planimetria ottimizzata senza sprechi di spazio e la bella altezza dei soffitti di 2,80 m. Si compone di un ingresso con cabina armadio, di un ampio soggiorno dalle generose volumetrie, di una cucina americana arredata e attrezzata, di un grande bagno con bidet, nonché di numerosi spazi di contenimento. È possibile ricavare facilmente una camera da letto per trasformare l’immobile in un vero bilocale. Il parquet è in eccellenti condizioni. Il riscaldamento è elettrico autonomo e l’acqua calda è centralizzata. Un posto auto è incluso nel prezzo. Nelle immediate vicinanze di trasporti, negozi, scuole e dei più prestigiosi monumenti parigini, questo immobile unisce comfort, modernità e un indirizzo d’eccezione. Colpo di fulmine ideale per un pied-à-terre di standing o un investimento patrimoniale di qualità. Informazioni complementari : Altezza dei soffitti : 2,80 m Lotto n°273 Parcheggio n°82 Procedura in corso : lavori di ristrutturazione parziale della copertura (interamente finanziati) Riscaldamento elettrico autonomo Prestazione energetica : DPE : D (194) GES : B (7) Stima dei costi energetici annui : tra 850 € e 1 190 € all’anno Immobile soggetto al regime di condominio Numero di lotti : 300 Spese condominiali medie mensili : 440 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Zinaida Przikling

ID proprietà: W-0485UP

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del prestigioso 8° arrondissement di Parigi, questo indirizzo gode di una posizione eccezionale tra gli Champs-Élysées, l’Arco di Trionfo e il boulevard Haussmann, nel ricercatissimo Triangolo d’Oro. Questo settore emblematico coniuga patrimonio architettonico haussmanniano, eleganza parigina e risonanza internazionale. Il quartiere offre un contesto di vita e di lavoro particolarmente ambito, unendo negozi di lusso, ristoranti rinomati, hotel di prestigio e servizi di prossimità, in un’atmosfera al tempo stesso dinamica e raffinata. Perfettamente servito da numerose linee della metropolitana e dai trasporti pubblici, questo settore attrae residenti, professionisti e investitori. Il mercato immobiliare vi è particolarmente valorizzato, a testimonianza della rarità degli immobili e dell’alto standing dell’ambiente. Appartamenti di carattere, immobili ristrutturati e spazi terziari convivono, rendendo questa localizzazione un valore sicuro e durevole, riconosciuto per l’eccellente potenziale patrimoniale e locativo, nel cuore di una delle aree più ambite della capitale.