Monolocale di lusso ristrutturato "Champs Elysées" Stile Suite Hotel di Lusso.

620.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

1 Locali
1 Bagni
~43 m² Superficie totale
~43 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers presenta un elegante monolocale trasformato in appartamento di 2 locali, a soli 100 metri dagli Champs-Élysées. Situato in uno dei quartieri più ambiti di Parigi, questa proprietà di 42,53 m² gode di una posizione eccezionale, all'interno di una residenza moderna di alto livello risalente al 1973, perfettamente mantenuta, sicura, con citofono e doppio ascensore. Al terzo piano, orientato a sud, l'appartamento gode di un'eccezionale luminosità e di un ambiente tranquillo e verdeggiante, con vista su un giardino e un affaccio distante. Completamente ristrutturato a nuovo e venduto arredato, affascina per la sua atmosfera accogliente, il suo piano ottimizzato senza spreco di spazio e la sua bella altezza del soffitto di 2,80 m. Si compone di una galleria d'ingresso con cabina armadio, un ampio soggiorno dalle proporzioni generose, una cucina americana arredata e attrezzata, un ampio bagno con bidet, oltre a numerosi ripostigli. Una camera da letto può essere facilmente creata per trasformare la proprietà in un vero appartamento di 2 locali. Il parquet è in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo elettrico e l'acqua calda è fornita dal condominio. Un posto auto è incluso nel prezzo. Nelle immediate vicinanze di trasporti, negozi, scuole e dei più prestigiosi monumenti parigini, questa proprietà combina comfort, modernità e un indirizzo eccezionale. Un colpo di fulmine ideale come pied-à-terre di lusso o per un investimento patrimoniale di qualità. - Altezza del soffitto: 3m - Spese mensili medie: 370 € - Tassa Fondiaria: 2.900 euro - Lotti N° 273 - Parcheggio N° 82 - Procedura in corso: rifare alcune ristrutturazioni sul tetto!! pagato - Riscaldamento elettrico - DPE: E 285 kWh / m²; anno – GES: E 62 KgeqCO2/m².anno Immobile soggetto allo statuto del condominio. -- Numero di lotti del condominio: 300 - Onorario della transazione a carico del Venditore - Prezzo di vendita 620.000 euro HAI - Netto Venditore: 595.000 Euro - commissione: 4 % IVA inclusa

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Zinaida Przikling

ID proprietà: W-0485UP

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situata nel cuore del prestigioso 8° arrondissement di Parigi, questa posizione gode di un’ubicazione eccezionale tra gli Champs-Élysées, l’Arco di Trionfo e il boulevard Haussmann, all'interno del ricercatissimo Triangolo d'Oro. Questo settore emblematico combina patrimonio architettonico haussmanniano, eleganza parigina e risonanza internazionale. Il quartiere offre un ambiente di vita e lavoro particolarmente ambito, mescolando negozi di lusso, ristoranti rinomati, hotel di prestigio e servizi di prossimità, in un’atmosfera allo stesso tempo dinamica e raffinata. Perfettamente servito da numerose linee di metropolitana e trasporti pubblici, questo settore attrae tanto i residenti quanto i professionisti e gli investitori. Il mercato immobiliare è fortemente valorizzato, riflettendo la rarità dei beni e il prestigio dell'ambiente. Appartamenti di carattere, beni ristrutturati e spazi terziari vi si affiancano, rendendo questa ubicazione un valore sicuro e duraturo, riconosciuto per l'eccellente potenziale patrimoniale e locativo, nel cuore di uno dei settori più ambiti della capitale.