“Villa Agrifoglio” Dimora panoramica con piscina sulle colline di Montigiano

In posizione collinare e panoramica, immerso nel verde, proponiamo in vendita un villino indipendente realizzato nel 1995, circondato da circa 2.000 mq di terreno privato e caratterizzato da una vista aperta che spazia dalle Alpi Apuane al mare e al Lago di Massaciuccoli. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un’ampia terrazza esposta a sud-ovest, uno spazio esterno particolarmente piacevole per la sua esposizione e per il panorama circostante. L’ingresso living si apre su un ampio open space che riunisce la cucina abitabile e il soggiorno con camino, creando un unico ambiente luminoso e conviviale. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali di dimensioni particolarmente generose, e due bagni finestrati. Dal disimpegno, una scala interna in legno conduce al piano mansardato, dove si trova un open space di circa 30 mq, attualmente utilizzato come camera per gli ospiti e dotato di bagno en suite finestrato con vasca. La mansarda dispone inoltre di una terrazza a tasca di circa 15 mq, che offre un ulteriore spazio esterno riservato e panoramico. Al piano seminterrato si sviluppa una taverna di circa 48 mq, suddivisa in due ambienti: il primo attualmente utilizzato come ulteriore camera da letto, il secondo destinato a lavanderia e zona svago. Completa il piano un garage di circa 50 mq, particolarmente comodo sia per il parcheggio sia come ulteriore spazio di servizio. La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno, articolato tra una piccola vigna, un uliveto e un ampio terrazzamento pianeggiante. In quest’ultima area è stata realizzata nel 2017 una piscina interrata ad acqua salata, inserita in posizione riservata e aperta sul paesaggio. All’inizio del 2026 sono stati inoltre eseguiti interventi dedicati alla gestione e alla protezione del terreno, con la realizzazione di un sistema di drenaggio delle acque piovane e l’installazione di una rete metallica di contenimento lungo il versante collinare. Una proprietà adatta a chi ricerca indipendenza, ampi spazi esterni e una vista panoramica tra lago, mare e Alpi Apuane, con piscina, terreno e ambienti versatili distribuiti su più livelli.