Ruhige und schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten nahe Schweizer Grenze

269.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~73 m² Superficie totale
  • ~73 m² Superficie abitabile

Descrizione

Willkommen in dieser gepflegten Liegenschaft in Gottmadingen-Bietingen. Das gesamte Haus, mit drei Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit ca. 73 m² sehr viel Charme und eine raffinierte Aufteilung. Das großzügige Raumkonzept der Wohnung ist in zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. Die durchdachte Gestaltung und die ausgesuchten Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente. An den offene Wohn-, Essbereich schließt sich direkt eine herrliche Südterrasse an, die zum Entspannen im Grünen einlädt und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine, aber gepflegte Garten, der Ihnen ein privates Refugium inmitten der Natur bietet. Die Gasheizung sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Raumkonzept und der ruhigen Lage verzaubern und machen Sie dieses exklusive Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoTerrazzaVista verdeAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Singen

Il tuo consulente: Oliver Marx

ID proprietà: W-02T5BN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~73 m²

  • Superficie abitabile

    ~73 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1996

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    77.11 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Gottmadingen, Baden-Württemberg

Nur wenige Kilometer trennen Bietingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 90 und der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt.

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