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Modern kitchen with white cabinets, wood floors, and a balcony door overlooking a tree-lined street. [AI-generated text]
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage am Ludwigkirchplatz

325.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~46 m² Superficie totale
  • ~46 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1969

Descrizione

  • Baujahr 1969
  • 1. Obergeschoss
  • Ca. 46 m² Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung
  • 2 Zimmer
  • Deckenhöhe ca. 3,00 m
  • Balkon mit Nordausrichtung, ca. 4,92 m² laut Wohnflächenberechnung
  • Aufzug
  • Sanierung der Wohnung im Jahr 2020
  • Holzparkettboden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche und Oberlicht
  • Doppelverglaste Fenster
  • Schallschutzwand zwischen Wohn- und Essbereich inkl. schallgedämmter Wohnungseingangstür
  • Umstellung von Öl auf Fernwärme in Vorbereitung
  • Keller für 50 € monatlich anmietbar
  • Wohngeld: 418,69 € monatlich
Caratteristiche
BalconeCucina integrata
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Alissa Steinmüller

ID proprietà: W-02RWLW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~46 m²

  • Superficie abitabile

    ~46 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1969

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    213.5 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Wilmersdorf, Berlino

Mitten im beliebten Ludwigkirchkiez in Berlin-Wilmersdorf gelegen, verbindet diese Lage urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezstruktur. Rund um den Ludwigkirchplatz erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen welche ideal sind für alle, die das Leben gern direkt vor der Haustür genießen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität der Lage: Die U-Bahnlinien U1, U3 und U9 (u. a. über die Stationen Spichernstraße und Kurfürstendamm) sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter M19, M29 sowie 109 und 110, die eine schnelle Verbindung in die City West und darüber hinaus gewährleisten.

Ein lebendiges Umfeld mit charmantem Altbauflair ist perfekt für urban orientierte Bewohner, die eine zentrale und gleichzeitig stilvolle Wohnlage schätzen.

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Fornitore:

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