Venduto

Sunny, well-kept ground-floor apartment with garden in Wahnheide

330.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~78 m² Superficie abitabile
  • ~9 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1993

Descrizione

This cozy two-room apartment in Wahnheide is located on the ground floor of a well-maintained 6-unit building and impresses with its bright, friendly atmosphere. It is suitable both for owner-occupiers and investors. The spacious living room offers direct access to the sunny terrace—perfect for relaxing or spending sociable hours outdoors. The bedroom offers enough space for a comfortable bed and additional furniture. The kitchen can be designed to your individual taste and invites you to cook, while the functional bathroom completes the living comfort. A separate basement storage room and a parking space directly in front of the building round off the offer. Feel free to see the advantages of this property for yourself during a personal viewing appointment.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Il tuo consulente: Edgar Wolf

ID proprietà: W-047QON

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~78 m²

  • Superficie terrazzo

    ~9 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~14 m²

  • Area giardino

    ~100 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    83 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wahnheide, Colonia

The ground-floor apartment impresses with its quiet yet central location in the Cologne district of Porz-Wahnheide. The neighborhood is characterized by a pleasant residential atmosphere with green open spaces and short distances for everyday needs. Shopping options such as supermarkets, bakeries, and pharmacies are within walking distance, as are schools, kindergartens, and medical care. For leisure activities, the surrounding area offers numerous parks, walking paths, and sports facilities. Transport connections are excellent: Several bus lines take you quickly to the S-Bahn and train stops in Porz, and the nearby road links to the B55 and the A59 provide fast access to Cologne city center and the surrounding towns.

Planimetria

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