** Großes Wassergrundstück - traumhafte Insellage ** "PROVISIONSFREI für Käufer"

"PROVISIONSFREI für Käufer" Verwirklichen Sie Ihren Traum vom "Wohnen am Wasser" mit diesem kostbaren Wasser-Grundstück in begehrter Südwestausrichtung Hessenwinkel ist bei vielen Alt,- und Neuberlinern ein sehr beliebter Ortsteil von Berlin-Rahnsdorf. Hier vereint sich buchstäblich Wohnen mit hohem Freizeitwert mit Wassersport. Zum Verkauf steht dieses mit zwei Wohngebäuden nach §34 BauGB bebaubare große Unikat mit Hafen. Die verträumte Insellage bietet viel Potential für künftige Eigentümer. Zwei Bestandsbungalows warten auf Abriss um Platz für den neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Eine Einfriedung ist vorhanden. * Großes Baugrundstück in direkter Wasserlage * Akt. Bodenrichtwert 460€ * Idyllische Insellage * Südwestliche Ausrichtung * Ges. 2.750 m² * Innenliegender Hafenbereich * Auskunft Bauamt Köpenick: nach §34 BauGB bebaubar * Zwei Gebäude je zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich * Wasser und Strom auf Grundstück, Gas liegt an * Vorhandener Altbestand * Insellage: sowohl Land als auch wasserseitig erreichbar * Landseitig über Brücke, 18t und 3,60m lichte Höhe * Wasserseitig über "Alter Spreearm" * Schiffbare Anbindung ans Bundeswasserstraßennetz * Baum und Heckenbestand * Großzügige Flurstücke