Appartamento familiare passante con balconi – Saint-Ambroise, Parigi 11

Au cuore del quartiere Saint-Ambroise, nell’11° arrondissement di Parigi, al 1° piano con ascensore di un edificio degli anni ’70, Engel & Völkers propone questo appartamento familiare. Situato in un residence sicuro con custode, questo immobile passante gode di un’ottima luminosità grazie alla doppia esposizione est-ovest. Fin dall’ingresso sarete conquistati da un piacevole ambiente di rappresentanza, composto da soggiorno e sala da pranzo, prolungato da un ampio balcone continuo. La zona notte offre calma e privacy, con una grande camera dotata di balcone privato sul giardino condominiale, soleggiato per tutta la giornata, oltre a due ulteriori camere. La cucina indipendente, funzionale e conviviale, completa l’insieme, insieme a due bagni e due servizi igienici separati. Derivante dall’unione di due appartamenti, l’immobile presenta un forte potenziale con la possibilità di ricreare due unità distinte grazie alle due porte d’ingresso sul pianerottolo. Due cantine e un posto auto completano questo raro immobile, situato in un condominio di pregio con ascensore e doppio accesso protetto. Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti, questo appartamento conquista per la posizione ricercata e la vista libera. DPE: D/246 ; GES: B/7 Stima dei costi annui di energia dell’abitazione: 2406-3354€ Spese annue medie: 8 560 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr