Splendido appartamento familiare ristrutturato da architetto – Parigi 9°
1.321.500 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 4 Locali
- 3 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~107 m² Superficie totale
- ~107 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi presenta questo appartamento familiare di 107 m2 con tre camere da letto, completamente riprogettato da un architetto, che valorizza con finezza tutto il fascino dell’antico: camino, modanature, parquet a spina di pesce ungherese. Ogni dettaglio è stato preservato e messo in risalto in uno spirito contemporaneo e accogliente.
L’ingresso spazioso si apre su un bel soggiorno inondato di luce esposto a sud, con cucina a vista armoniosamente integrata, offrendo uno spazio conviviale e raffinato.
Pensato per una vita familiare fluida e confortevole, l’appartamento propone una suite padronale separata, con il suo bagno e doccia, creando un vero spazio indipendente. L’immobile dispone di altre due camere luminose grazie alle loro due finestre ciascuna.
Un secondo bagno con doccia e vasca completa l’insieme. Diversi spazi guardaroba e numerosi armadi a muro ottimizzano i volumi.
Una cantina funzionale completa questo immobile raro.
DPE: D/239.
GES: D/35.
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2360 € - 3280 €.
Condominio di 35 lotti.
Spese annue medie: 4 029 €.
Procedura in corso: no.
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
AscensoreCamino
Engel & Völkers Paris MMC
Il tuo consulente: Stéphanie Decortiat
ID proprietà: W-048MCL
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
3
- Bagni
2
- Piano
2
- Numero di piani
6
- Superficie totale
~107 m²
- Superficie abitabile
~107 m²
- Superficie utilizzabile
~107 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1900
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
25571 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento a gas
Posizione: IX arrondissement di Parigi, Parigi
Un contesto di vita ricercato nel cuore del 9° arrondissement Situato nelle immediate vicinanze dell’avenue Trudaine, di rue des Martyrs e di Les Abbesses, in un ambiente al tempo stesso vivace e residenziale, l’immobile gode di una posizione particolarmente apprezzata dalle famiglie. Il quartiere conquista per la sua atmosfera conviviale, i negozi alimentari di qualità, i caffè e il suo spirito “da villaggio”. Il mercato settimanale e i numerosi indirizzi di prossimità facilitano la vita quotidiana. Si trova a pochi passi dallo square d'Anvers, che offre un vero spazio di respiro e di giochi per i bambini. Sul fronte dei trasporti, i collegamenti sono eccellenti con diverse linee della metropolitana nelle vicinanze (Anvers, Cadet, Poissonnière) nonché numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente i principali poli parigini. Le famiglie apprezzeranno inoltre la presenza di istituti scolastici rinomati (scuole dell’infanzia, primarie e medie) raggiungibili a piedi. Un settore dinamico, centrale e molto richiesto, che offre un equilibrio ideale tra vita di quartiere, accessibilità e qualità della vita.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH