Splendido appartamento familiare ristrutturato da architetto – Parigi 9°

1.399.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~107 m² Superficie totale
~107 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo appartamento familiare di 107 m2 con tre camere da letto, completamente riprogettato da un architetto, che valorizza con finezza tutto il fascino dell’antico: camino, modanature, parquet a spina di pesce ungherese. Ogni dettaglio è stato preservato e messo in risalto in uno spirito contemporaneo e accogliente. L’ingresso spazioso si apre su un bel soggiorno inondato di luce esposto a sud, con cucina a vista armoniosamente integrata, offrendo uno spazio conviviale e raffinato. Pensato per una vita familiare fluida e confortevole, l’appartamento propone una suite padronale separata, con il suo bagno e doccia, creando un vero spazio indipendente. L’immobile dispone di altre due camere luminose grazie alle loro due finestre ciascuna. Un secondo bagno con doccia e vasca completa l’insieme. Diversi spazi guardaroba e numerosi armadi a muro ottimizzano i volumi. Una cantina funzionale completa questo immobile raro. DPE: D/239. GES: D/35. Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2360 € - 3280 €. Condominio di 35 lotti. Spese annue medie: 4 029 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Stéphanie Decortiat

ID proprietà: W-048MCL

Posizione: IX arrondissement di Parigi, Parigi

Un contesto di vita ricercato nel cuore del 9° arrondissement Situato nelle immediate vicinanze dell’avenue Trudaine, di rue des Martyrs e di Les Abbesses, in un ambiente al tempo stesso vivace e residenziale, l’immobile gode di una posizione particolarmente apprezzata dalle famiglie. Il quartiere conquista per la sua atmosfera conviviale, i negozi alimentari di qualità, i caffè e il suo spirito “da villaggio”. Il mercato settimanale e i numerosi indirizzi di prossimità facilitano la vita quotidiana. Si trova a pochi passi dallo square d'Anvers, che offre un vero spazio di respiro e di giochi per i bambini. Sul fronte dei trasporti, i collegamenti sono eccellenti con diverse linee della metropolitana nelle vicinanze (Anvers, Cadet, Poissonnière) nonché numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente i principali poli parigini. Le famiglie apprezzeranno inoltre la presenza di istituti scolastici rinomati (scuole dell’infanzia, primarie e medie) raggiungibili a piedi. Un settore dinamico, centrale e molto richiesto, che offre un equilibrio ideale tra vita di quartiere, accessibilità e qualità della vita.