Parigi X - Saint Vincent de Paul - Haussmanniano luminoso con balcone e vista aperta

Engel Völkers vi propone nel cuore di un quartiere vivace e ricercato, di fronte alla Gare du Nord e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questo elegante appartamento haussmanniano di 148 m² (legge Carrez), che seduce per il suo fascino e i suoi generosi volumi. Al secondo piano di un edificio signorile con ascensore e custode, l’immobile offre una distribuzione ottimale senza sprechi di spazio. Fin dall’ingresso scoprirete splendidi ambienti di rappresentanza, tra cui un doppio soggiorno luminoso di 45 m², valorizzato da un’altezza del soffitto di 3 metri, stucchi d’epoca, un parquet raffinato e camini, che conferiscono all’insieme un fascino autentico. La zona notte è composta da quattro camere da letto di dimensioni confortevoli (11 m², 12 m², 13 m² e una suite padronale di 17 m²), completate da una cabina armadio, oltre a due bagni. Una grande cucina indipendente completa questa disposizione armoniosa. Un balcone continuo di 16 m² prolunga piacevolmente gli ambienti di vita e offre una notevole vista aperta, in particolare sulla Gare du Nord, senza vis-à-vis. L’appartamento beneficia inoltre di un’esposizione che garantisce un’ottima luminosità per tutta la giornata. Situato in parte su una strada semi-pedonale alberata, questo raro immobile unisce il fascino dell’antico a una posizione dinamica e perfettamente collegata. Un’opportunità unica per gli amanti dell’architettura haussmanniana alla ricerca di un immobile di carattere nel cuore di Parigi. DPE: D /230 GES: D/40 Stime dei costi energetici annui dell’abitazione: 2630 € - 3610 € Condominio di 148 lotti Spese annuali medie: 6000 € Procedura in corso: sì - molestia olfattiva attività commerciale al piano terra. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr