Exterior view of a beige historic building with ornate architectural details, large glass doors, and a sidewalk. [AI-generated text]

Spazio commerciale in zona di forte passaggio

250.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~117 m² Superficie totale
  • ~117 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1926

Descrizione

A Busto Arsizio, di fronte alla Stazione FS, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale attualmente utilizzato come studio medico. La proprietà è al piano terra di una palazzina storica del 1926 che beneficia di una recente ristrutturazione della facciata. Nel 2019 questi spazi hanno subito una manutenzione straordinaria per la creazione dello studio medico attualmente presente.

L’immobile gode di ampie vetrine su strada; l’ingresso conduce in una ampia sala d’attesa da cui si accede ad altri quattro locali (ufficio e due riuniti), due bagni nonché un ulteriore stanza non finestrata che attualmente ospita dei macchinari.

Il riscaldamento è centralizzato ed i locali sono climatizzati.

Completa la proprietà un’ampia cantina.

La soluzione proposta potrebbe essere un ottimo acquisto ad uso investimento; l’immobile infatti è attualmente locato con un contratto di locazione commerciale di 4 anni rinnovabili per altri 4 ad uno studio dentistico.

Caratteristiche
Aria condizionata
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-0495TN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Loft

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~117 m²

  • Superficie abitabile

    ~117 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1926

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    459,25 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Busto Arsizio, Lombardia

Busto Arsizio è una delle città più dinamiche e vivibili della provincia di Varese, situata in posizione strategica tra Milano, Varese e l’aeroporto di Malpensa. Offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, con un centro storico ricco di negozi, locali, servizi e spazi culturali. La città è ben collegata grazie a due stazioni ferroviarie e all’accesso diretto alle principali arterie stradali, rendendola ideale per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Busto Arsizio è anche una città a misura di famiglia, con numerosi parchi, scuole, impianti sportivi e strutture sanitarie. Negli ultimi anni ha visto una costante valorizzazione del territorio e delle infrastrutture, confermandosi come una delle aree più interessanti per investimenti immobiliari in Lombardia. Vivere a Busto Arsizio significa scegliere comfort, servizi e qualità della vita in un contesto moderno ma dal forte senso di comunità.

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