Beaugrenelle – Monolocale d’eccezione con vista panoramica sui monumenti di Parigi

320.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

1 Locali
~34 m² Superficie totale
~34 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers ha il piacere di presentare in esclusiva questo monolocale d’eccezione situato nel cuore del ricercato quartiere di Beaugrenelle, nel prestigioso Front de Seine. Situato al 24° piano di un edificio di pregio costruito nel 1975, questo immobile di 34 m² offre un contesto abitativo raro, che unisce luminosità, comfort e un panorama spettacolare. Fin dall’ingresso, scoprirete uno spazio ottimizzato con armadio a muro. La zona giorno, inondata di luce grazie all’altezza e alle ampie aperture, regala una vista mozzafiato sui più bei monumenti parigini, come il Panthéon e Les Invalides. Un angolo cottura funzionale completa armoniosamente l’ambiente. Il bagno con doccia e WC è progettato per coniugare praticità e comfort. Un posto auto all’interno dell’edificio, in concessione fino al 2045, completa la proprietà. Ideale come elegante pied-à-terre o come investimento patrimoniale di qualità, questo monolocale conquisterà gli amanti delle viste d’eccezione e degli indirizzi più ambiti della Rive Gauche. DPE: C (176kWh/m2/anno) Emissioni di gas a effetto serra: C (23kg CO2/m2/anno) Immobile soggetto allo statuto del condominio (270) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione tra 450€ e 650 €/anno. Procedura in corso: no Imposta fondiaria: 1270 € Spese condominiali medie annue del lotto: 3720€ Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

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Il tuo consulente: Bady Kebir

ID proprietà: W-048MD5

Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel ricercatissimo quartiere di Beaugrenelle, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, il Front de Seine offre un contesto di vita al tempo stesso residenziale, moderno e aperto sulla natura. Vera firma architettonica degli anni 1970, questo micro-quartiere si distingue per le sue torri emblematiche e le sue esplanade pedonali che dominano la Senna, creando un’atmosfera ariosa e luminosa, rara nella capitale. A pochi passi, le rive attrezzate invitano a passeggiate e attività sportive di fronte all’Île aux Cygnes e al profilo iconico della Torre Eiffel. Il quartiere beneficia inoltre di un’eccellente vitalità commerciale grazie al centro Beaugrenelle Paris, che riunisce boutique premium, ristoranti e cinema, contribuendo a una vita di quartiere vivace ed elegante. Particolarmente apprezzato dalle famiglie, Beaugrenelle conquista anche per la qualità della sua offerta scolastica. Nelle immediate vicinanze si trova la rinomata École Jeannine Manuel, istituto internazionale bilingue riconosciuto per l’eccellenza accademica. Il quartiere ospita inoltre il gruppo scolastico Saint-Élisabeth, istituti privati che offrono un percorso completo dalla scuola dell’infanzia al liceo in un contesto educativo esigente e al tempo stesso attento. Ottimamente servito dai trasporti (metropolitana Charles Michels e Bir-Hakeim, RER C), Beaugrenelle coniuga accessibilità, comfort urbano e qualità della vita, attirando sia residenti in cerca di tranquillità sia investitori alla ricerca di un indirizzo parigino di forte attrattiva.